本文探討了擁有安置房的家庭申請低保的條件，以及安置房的購買問題及其潛在風險，包括產(chǎn)權限制、家庭成員異議、無法辦理產(chǎn)權證、房價變動及出售方債務糾紛等造成的法律風險。

擁有安置房的家庭在滿足一定條件下可以申請低保。具體來說：?

1、如果家庭成員人均建筑面積不高于當?shù)厝司》拷ㄖ娣e，且家庭其他財產(chǎn)和收入也符合低保標準，那么家庭可以申請低保。?

2、然而，如果家庭擁有高于一套住房或者家庭財產(chǎn)高于低保標準，那么申請可能會受到影響。?

3、在某些情況下，如家庭成員患有嚴重疾病或其他特殊困難，即使財產(chǎn)高于標準，也可能通過特殊程序獲得低保。?

安置房可以購買嗎

其實，所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的住房。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類住房的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆遷安置房取得房權，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。

購買安置房會有什么風險

現(xiàn)金市面上掛牌的拆遷安置房，往往是沒有取得產(chǎn)證，或者是剛剛取得產(chǎn)證，按規(guī)定5年內(nèi)限制轉讓的房子。安置房買賣的風險很大，甚至沒有保證的。尚未取得產(chǎn)證的拆遷安置房，按《民法典》規(guī)定，住房屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)產(chǎn)權以房地產(chǎn)管理部門登記備案為準，沒有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有民法典上的產(chǎn)權效力。

也就是說此類安置房還沒有取得安全產(chǎn)權，對外出售是不合法的。即使簽訂附生效的買賣合同，期間風險也甚大。

沒有產(chǎn)權證的拆遷安置房，或者產(chǎn)權證但5年內(nèi)限制轉讓的拆遷安置房，從簽訂合同到將來辦理產(chǎn)權轉移的時間漫長，不確定因素多，可能會出現(xiàn)如下一些潛在安置房買賣的風險：

1、家庭成員內(nèi)部可能對拆遷安置房的分配有異議，萬一商議不成，可能每部起訴到法院解決，最終確定的合法權益人是誰還無法確定;

2、無產(chǎn)權的拆遷安置房可能因其他原因造成無法辦理產(chǎn)權證;

3、因交易時間漫長，房價變動可能性發(fā)，果如出售方為謀取更大利益，將住房房價賣給他人，并在可以過戶交易時先行過戶給他人，那么購買方就很實現(xiàn)購房母的了，只能主張債權了;

4、在購買房等待過戶的漫長時間內(nèi)，也有可能發(fā)生因出售方自身債務糾紛，造成住房被債權人申請法院查封。