商品房在進行買賣時，進行交易中，購房合同為房管部門擬定，不可將其單方意愿反映在合同中，要明確一點，正式簽訂商品房買賣合同的時候，對于商品房買賣合同本身是可以進行修改或補充約定的。那么，崔各莊商品房可以自由買賣嗎？購買崔各莊商品房要交稅嗎？

一、崔各莊商品房可以自由買賣嗎

１、合同提示崔各莊的購房人自取得住房使用權(quán)證書之日起，原則上五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，購房人在獲得住房使用權(quán)證書五年后轉(zhuǎn)讓的，如果有，應(yīng)該按照屆時同地段商品住房價格和該商品房購買時價格差距的３０％繳納土地等價款。崔各莊的購房人轉(zhuǎn)讓房后不可再次購買房。

２、崔各莊商品房的購買有著嚴格的標準和要求，如果在購買房時出現(xiàn)了隱瞞家庭信息、虛假申報、偽造證明材料等方式騙購房的，應(yīng)該承擔(dān)經(jīng)濟和法律責(zé)任，且五年內(nèi)購房人家庭不得在崔各莊購買住房，也就是說，即便是個人出現(xiàn)騙購的情況，其家庭在未來５年內(nèi)也不可在崔各莊購買住房。

３、崔各莊的商品房購房合同中有嚴格的規(guī)定，在購買商品房后５年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，也就是說產(chǎn)權(quán)不得買賣，而且違反懲罰力度很大，所以在此奉勸有意買賣房的朋友們謹慎考慮后再做定奪。

二、購買崔各莊商品房要交稅嗎

１、個人所得稅。是否要繳納這個稅費需要根據(jù)住房的實際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當然也有具體繳納的標準，繳納的標準是崔各莊商品房出售總價的１％。也可以是住房現(xiàn)在出售的總價減去初購住房時的總價的差額的百分之二十繳納。

２、營業(yè)稅。營業(yè)稅繳納的標準是崔各莊商品房出售總價的百分之五點五繳納。住房產(chǎn)權(quán)的年限達到五年的，可以免征這一部分的稅收。

３、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標準一樣，都是崔各莊商品房總價的０．０５％。

４、土地稅。住房產(chǎn)權(quán)年限達到五年的標準的，不交納土地稅。沒有達到標準年限的繳納的崔各莊商品房總價的百分之一。

５、如果是二手房交易在中介進行的，還需要繳納中介費，費用標準是崔各莊商品房總價的２％至３％不等。

以上就是崔各莊商品房可以自由買賣嗎和購買崔各莊商品房要交稅嗎的相關(guān)資料。在簽訂合同的時候，一定要看好開發(fā)商的補充條款，這些補充條款在發(fā)生糾紛時，也可以作為證明材料，因此交易中的任何材料都要仔細閱讀。