我們大家都知道，現(xiàn)在買房子的時候最終都是要辦理房產(chǎn)證的，只有拿到了房產(chǎn)證，我們心里的石頭才可以真正的落地，但是現(xiàn)在的房產(chǎn)證有著紅本和綠本之分，很多小伙伴們并不清楚這兩種房產(chǎn)證的具體區(qū)別，那么下面說說房產(chǎn)證綠本和紅本的區(qū)別是什么？房產(chǎn)證寫夫妻名字利弊有哪些？

房產(chǎn)證綠本和紅本的區(qū)別

紅本是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證，也就是我們常說的商品房房產(chǎn)證。持有人可以進(jìn)行房產(chǎn)自由交易所得資金自行分配，也可以抵押給銀行從而貸款，且這些權(quán)利都是受國家法律保護(hù)的。綠本是房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證，主要側(cè)重針對經(jīng)濟適用房、福利房等政策性用房。綠本有一定的限制。如國家要求5年之內(nèi)不得交易轉(zhuǎn)證或抵押貸款。

房產(chǎn)證寫夫妻名字利弊

1、從法律角度講

夫妻兩買房，戶主寫兩個人的額名字還是一個人，都是一樣的?，F(xiàn)在的婚姻法規(guī)定婚后的財產(chǎn)都屬于夫妻共同財產(chǎn)，所以不論寫誰名都是一樣的，也就是說假如離婚了房子是要一人一半的，即使房產(chǎn)證上只有一個人的名字，并不會妨礙沒有寫在房產(chǎn)證上的人的權(quán)益。

2、從個人安全感來說

大部分對于婚姻法的規(guī)定理解的不夠徹底，所以對于沒有寫名字，總是內(nèi)心里不安，焦慮?，F(xiàn)在房子對于普通人來說還是家里最重要的經(jīng)濟投入，房價一路飆升的情況，一旦遭遇婚姻危機，房子往往會成為夫妻雙方爭論的焦點。對于房產(chǎn)證上沒有自己名字的婚姻當(dāng)事人，內(nèi)心會非常不安。

3、從平常辦事的效率來說

如果房產(chǎn)證上是兩個人的名字，有時候涉及貸款，辦理手續(xù)，兩個許耀兩個人同時去辦理。但房產(chǎn)證上是一個人的名字，辦理這些手續(xù)所需要的就一個人就可以了。增加了辦事的便利性。至于房產(chǎn)證上是寫兩個人的名字，還是一個人的名字，還是取決于婚姻中的當(dāng)事人雙方。不過需注意不傷及夫妻感情。

以上內(nèi)容即是小編給大家分享的關(guān)于房產(chǎn)證綠本和紅本的區(qū)別是什么以及房產(chǎn)證寫夫妻名字利弊有哪些的相關(guān)常識了，希望可以對大家有所幫助。由此我們可以看出房產(chǎn)證綠本和紅本之間有著很大的區(qū)別，所以大家在辦理房產(chǎn)證的時候一定要清楚。