文章摘要: 繼承房產對公證沒有強制要求,不是必須的。關于繼承房產必須要公證的規(guī)定已經廢止了,繼承人在繼承房產的時候沒有爭議的話,可以不用辦理公證手續(xù),直接辦理繼承房產過戶手續(xù)即可。繼承房產的方式1、遺囑繼承或遺贈。提供被繼承人死亡證明、遺囑、繼承人與被
繼承房產對公證沒有強制要求,不是必須的。關于繼承房產必須要公證的規(guī)定已經廢止了,繼承人在繼承房產的時候沒有爭議的話,可以不用辦理公證手續(xù),直接辦理繼承房產過戶手續(xù)即可。
1、遺囑繼承或遺贈。提供被繼承人死亡證明、遺囑、繼承人與被繼承人親屬關系證明等材料申請住房過戶登記。
2、法定繼承。法定繼承又有三種路徑:
(1)“商議繼承”,也就是全部繼承人之間如果能商議一致達成不動產分配協(xié)議的,可以提交被繼承人死亡證明、全部法定繼承人關于不動產分配的協(xié)議、繼承人與被繼承人的親屬關系證明以及其他必要的材料申請住房過戶登記;
(2)公證繼承,也就是被繼承人死亡后,繼承人申請繼承公證,憑繼承權公證書申請辦理住房過戶登記;
(3)訴訟繼承,全部繼承人之間不可商議一致或者無法取得繼承權公證的,則需要到法院提起繼承糾紛之訴,待法院判決、調解后,持法院出具的生效法律文書申請住房過戶登記。
1、辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶口所在地的派出所注銷戶口,辦理死亡證明;
2、辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:
1)被繼承人死亡證明;
2)辦理房產證過戶手續(xù)需要該套住房的產權證明或其他憑證;
3)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
4)辦理房產證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性,因此暫不予采納)。
3、辦理住房過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件:《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。
4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。
繼承房產必須要進行公證嗎
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