面積標準下的產權置換要求住房面積至少按1：1的比例進行置換，也就是說你原來房子有多大的面積，置換得到的安置房也要同樣的面積。在征收補償實踐中，因為住房面積單價在不同時期不同地區(qū)并不相同，產權置換的面積比例難以固定，有的是大于1：1，有的小于1：1。

其變動規(guī)律遵循下面這個公式：安置房面積×安置房面積單價=被征收住房面積×被征收住房面積單價。其中，單位面積價值按照補償時點附近房地產市場的價值進行評估。

樓房動遷時要注意什么

1、當測量面積和實際面積不符：測量面積和實際面積不符的情況也是普遍的。有些是兩者真的有差異，還有的則是評估人員的問題，畢竟評估人多多是政府指派，其立場也就不言而喻。針對第二種情況，我們可以要求評估人員作出解釋和說明。若解釋說明還不可使我們信服的，收到評估報告之日起10日內，我們還可以向房地產價格申請復核評估。對復核評估結果不滿意的，我們可以在收到復核結果之日起10日內向北拆遷住房所在地的評估專家委員會申請鑒定。

2、當房產證面積和實際面積不符：實踐中加建、擴建住房的情況不在少數(shù)，因此出現(xiàn)了房產證面積和實際面積對不上。針對這種情況，根據相關法律規(guī)定，對已經登記的住房，其建筑面積一般以住房權屬證書和住房登記簿記載為準;住房權屬證書和住房登記簿記載不一致的，以住房登記薄為準。對于未登記的建筑，則參考市縣級人民政府的認定處理結果。