委托賣房能代收房款。賣房的業(yè)主夫妻本人一起帶上房產(chǎn)證、身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)發(fā)票等原件，到公證處辦理委托公證書，寫明委托事項(xiàng)是辦理過戶手續(xù)和代收房款等，就可以委托他人辦理過戶及收房款了。

委托中介賣房要注意哪些

1.“全權(quán)委托”、“獨(dú)家代理”慎重挑選

“全權(quán)委托”就是指房主委托中介代理自己行使全部權(quán)利，可以代為確定交易條件、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等?！蔼?dú)家代理”是指售房者承諾只委托一家中介代自己出售住房，不可自行或另行委托其他中介出售。

總之，委托中介賣房的話，采取“全權(quán)委托”或“獨(dú)家代理”的方式，應(yīng)該在合同和授權(quán)委托書上做出一定限制。

2.權(quán)屬證書原件應(yīng)該由產(chǎn)權(quán)人持有

房產(chǎn)交易過程當(dāng)中，中介往往會(huì)要求房主把房產(chǎn)證等證件交給自己保管，其實(shí)，這對(duì)售房者是很不利的，如果買賣雙方發(fā)生糾紛的話，中介很有可能不返還這些證件。就算是后要回了這些證件，也是浪費(fèi)了很多時(shí)間和精力。

以上就是關(guān)于賣房哪些情況需要用房產(chǎn)證 委托中介賣房要注意哪些的全部?jī)?nèi)容了，大家如果真的有想法委托中介辦理賣房的話，一定要把握房產(chǎn)證使用的分寸，該用的時(shí)候就用，不該用的時(shí)候也不要輕易給，一般專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)也不會(huì)胡亂收取房產(chǎn)證的。所以在挑選中介的時(shí)候，我們一定要從多方面考察，挑選一個(gè)靠譜中介才行。