首先二者的定義不同：帶裝修的房子是指整個(gè)居室在空間設(shè)計(jì)、施工工藝、軟裝等方面經(jīng)過了全面的考慮，可以直接入住，而樣板房是指居室內(nèi)內(nèi)部只做了一些簡(jiǎn)單的裝修。其次二者的功能性不同：帶裝修的房子只能滿足客戶簡(jiǎn)單的功能需求，缺少個(gè)性化的搭配元素，樣板間更注重的是視覺的沖擊，而會(huì)忽視局部的功能性。

購買待帶裝修的房子要注意什么

1、挑選信譽(yù)好的開發(fā)商

購房者購買帶裝修的房子一定要尋找資質(zhì)條件和信譽(yù)良好的開發(fā)商。仔細(xì)查欲購住房信息，如遇開發(fā)商在合同中強(qiáng)行規(guī)定不合理?xiàng)l款，購房者要及時(shí)提出異議，以維護(hù)自身合法權(quán)益。

2、合同要明確

合同是購房者很好的法律武器，所以購房者不可以輕信宣傳語一定要簽正規(guī)細(xì)致的合同，在合同中約定使用的板材品牌，在合同中約定使用的板材品牌等等。若以宣傳中的某條利好為關(guān)鍵性挑選依據(jù)，需務(wù)必與開發(fā)商溝通，寫進(jìn)合同里，白紙黑字才具有法律效力。

購房者在簽訂合同時(shí)，對(duì)裝修部分約定要仔細(xì)，從裝修設(shè)計(jì)、布局到建材品牌的選用以及施工工藝等都要進(jìn)行明確，包括裝修項(xiàng)目名稱、涂料、板材等建材的品牌、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)或相應(yīng)的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等內(nèi)容，以保障權(quán)益。

3、驗(yàn)房要仔細(xì)

1.水路檢驗(yàn)

大多數(shù)樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來沖馬桶或澆花。購房者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯(cuò)管道。還要檢驗(yàn)水表的位置，應(yīng)該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。另外，水管的材料與生活直接相關(guān)，要確定是國家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期往往很容易漏水。最好的水管材料是銅管。

2.電路檢驗(yàn)

電路是指插座的位置和匹配，電線的型號(hào)和最大耗電設(shè)備的容量。這需要購房者向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在往后的使用過程當(dāng)中，如果出現(xiàn)短路、斷水的情況，可以根據(jù)圖紙的標(biāo)注由專業(yè)人員進(jìn)行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護(hù)開關(guān)是否有照明;普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開關(guān)的安裝是否平整，同時(shí)，還要測(cè)試開關(guān)是否有效。

4、仔細(xì)觀察樣板間

任何一個(gè)帶裝修修項(xiàng)目，為了更好地促進(jìn)銷售都會(huì)做出幾個(gè)樣板間。其中，在項(xiàng)目樓內(nèi)做出的實(shí)體樣板間比在售樓處內(nèi)臨時(shí)搭建的樣板間更加有說服力。因?yàn)榻ㄔ跇菞潈?nèi)的實(shí)體樣板間在室內(nèi)面積、格局等方面一般不容易造假，對(duì)于參觀者的欺騙性會(huì)小一些。