當(dāng)?shù)貒临Y源部門。申請不動產(chǎn)登記的，申請人應(yīng)當(dāng)填寫登記申請書，并提交身份證明以及相關(guān)申請材料。申請材料應(yīng)當(dāng)提供原件。因特殊情況不可提供原件的，可以提供復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)當(dāng)與原件保持一致。

辦理不動產(chǎn)證的好處和壞處是什么?

1、不動產(chǎn)證的好處：

使得買房者的不動產(chǎn)權(quán)屬更加明確，權(quán)益不受到他人的侵犯，更加具有保證。

權(quán)屬變更更加便捷，方便出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等，同時還可以通過繼承或遺囑贈予不動產(chǎn)回報社會的意愿。

農(nóng)民的土地可以得到合法流轉(zhuǎn)。

2、不動產(chǎn)證的壞處：

不動產(chǎn)是為不動產(chǎn)稅打基礎(chǔ)，買房者要承擔(dān)更多的稅賦。

怎么辦理不動產(chǎn)證?

1、首先第一步是辦理登記申請的事宜，對于那些尚未登記的不動產(chǎn)，比如有繼承的不動產(chǎn)，以及遺贈的不動產(chǎn)和產(chǎn)權(quán)發(fā)生改變的不動產(chǎn)，當(dāng)事人需要到本地區(qū)的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場所提出登記申請。也就是國土資源局。

2、其次辦理不動產(chǎn)登記證的人，需要提交自己的材料。這其中包括你自己的身份證明，同時需要準(zhǔn)備好你的不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，還要有一個來源證明，這個來源證明可以社區(qū)給你辦理。

3、提交申請的時候需要填寫不動產(chǎn)登記申請表，上面主要的內(nèi)容是你個人的一些信息，此時你要如實的進(jìn)行填寫，有不明白的地方要及時咨詢具體的工作人員，填寫完畢交給登記部門。

4、材料和填寫的表格全部做好以后，登記機(jī)構(gòu)會先檢驗?zāi)愕谋砀窈突镜淖C明，如果沒有問題的話，登記機(jī)構(gòu)就會受理。如果有問題的話，會叫你進(jìn)行修改和資料補充，你補辦一下即可。

5、登記機(jī)構(gòu)接到你的申請以后，開始進(jìn)行產(chǎn)權(quán)資料進(jìn)行核實，目前這類審核十分嚴(yán)格，需要進(jìn)行全面的核查。而且登記部門會對于房地產(chǎn)和土地附著物進(jìn)行實地查看，確認(rèn)核實無誤才可以。

6、審核的時間目前各個地區(qū)并不是一樣，如果是一些大中型城市，由于業(yè)務(wù)量比較大，所以審核的時間一般會在兩星期左右。如果是小城市的話，那么一般三天到五天就可以審核完畢。

7、無論是個人申請，還是公司申請，不動產(chǎn)登記證都需要嚴(yán)格審查。通過之后開始給你制作證件。然后會電話通知你收取不動產(chǎn)登記證，取證的時候需要你簽字確認(rèn)，這樣就辦理完畢。

8、如果個人由于事務(wù)比較忙，或者在外地的話，那么需要寫一個委托書。同時把自己的身份證和一系列的資料交給代辦人辦理。也許登記機(jī)構(gòu)會電話咨詢你，只要如實回答自己的情況即可。