六十平米的房子建筑面積就是六十平米，實際使用面積還需要扣除住房公攤面積。六十平米的房子通常是一室兩廳一衛(wèi)設計，是比較舒適的小而精致的戶型，也有很多開發(fā)商會將六十平方的房子設計為兩室的戶型，這樣空間利用率更高。

房子的使用面積計算

1、住房面積測量是對房間內部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸，不可作為面積中的尺寸。也就是說，根據(jù)這個尺寸算出的面積并非是使用面積。

2、使用面積是按軸線尺寸除去結構厚度尺寸的房間內部尺寸計算的。一般來說，承重墻體是磚墻時，結構厚24cm，寒冷地區(qū)外墻結構厚度為37cm，混凝土墻結構厚度20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm不等。一般來說住房建筑面積計算，軸線位于墻體的中間，中間兩側各為半個墻厚。

3、據(jù)此可推算出房間內部軸線尺寸360cm，計算尺寸340cm。尺寸偏差如果在幾厘米之內，說明抹灰厚度不準確、不均勻，一般不影響軸線尺寸和房間內部尺寸。如果偏差接近或高于20cm則可能有問題。測量出房間兩個方向的內部尺寸，相乘即得房間使用面積。

樓房使用面積計算公式

1、使用面積就是建筑面積減去套內墻體面積，一般說來使用面積的比例占總面積的60%到70%左右。使用面積：住房戶內全部可供使用的空間面積，按住房的內墻面水平投影計算，即通常所說的地毯面積或地磚面積。

2、建筑面積-公攤面積=使用面積。一般來說多層和高層都有一個相對穩(wěn)定的公攤系數(shù)，高層大約17%——20%，多層一般10%——15%，你自己算一下就出來了。