在生活中，發(fā)生土地使用糾紛有很多類型的，比如，家庭內(nèi)部糾紛或者是土改公改引起的土地糾紛，所以遇到什么樣的情況，先要找出原因，然后在進(jìn)行處理，因?yàn)椴煌募m紛類型，處理的方法也是不一樣的，今天我們就來(lái)為大家介紹一下土地使用權(quán)的類型以及土地糾紛調(diào)處一般原則是什么，一起來(lái)看看吧。

一、土地使用權(quán)糾紛類型

1、土改、合作化時(shí)留下來(lái)的土地權(quán)屬未定，地界無(wú)明顯的標(biāo)志或土地證上規(guī)定得不夠明確。

2、公社化時(shí)期體制調(diào)整，新劃地界不清或調(diào)整不合理，協(xié)議書訂得不明確。

3、因過(guò)去無(wú)償占有或平調(diào)而變動(dòng)的土地。

4、因歷年集體搞水利建設(shè)、平整土地造成地界變更，土地原有狀況或新隊(duì)之間歸并，原有田界鏟除，無(wú)原始記載，現(xiàn)在恢復(fù)鄉(xiāng)村原建制無(wú)歷史依據(jù)可查考的土地。

5、因行政區(qū)劃變更，原社隊(duì)之間、社隊(duì)與國(guó)有土地之間因插花地互越地界以致地界不清的土地。

6、因移民開(kāi)荒，侵占他隊(duì)的荒山、荒坡、荒地和原權(quán)屬不清的公共土地。

7、因其他各種歷史原因遺留下來(lái)的土地瓜葛問(wèn)題。

8、因土地的征用、承包等引起的所有權(quán)和使用權(quán)的變更而產(chǎn)生的權(quán)屬爭(zhēng)議等。

9、鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體公司建設(shè)用地，由于過(guò)去沒(méi)有具體規(guī)定，需要重新給予核定。

10、鄉(xiāng)村公共事業(yè)或公益事業(yè)占有的土地，過(guò)去沒(méi)有給過(guò)補(bǔ)償，群眾后來(lái)提出要補(bǔ)償?shù)葐?wèn)題。

11、1950年無(wú)償劃撥的荒山、荒坡、荒地等，當(dāng)時(shí)未計(jì)算面積，并無(wú)規(guī)定地界，幾經(jīng)變遷，從而引起地權(quán)、地界的爭(zhēng)議。

12、有的單位征用土地的證據(jù)遺失，無(wú)據(jù)可查，從而引起的土地爭(zhēng)議。

13、農(nóng)民使用的宅基地，因地界不清，從而引起的土地爭(zhēng)議及城鎮(zhèn)個(gè)人因地界不清引起的土地權(quán)屬爭(zhēng)議。

14、公司與公司之間因土地權(quán)屬不清引起的土地屬爭(zhēng)議。

二、土地糾紛調(diào)處的一般原則是什么

1、一般土地糾紛案件必須依照《土地管理法》第十三條規(guī)定，先由當(dāng)?shù)赝恋刂鞴懿块T行政調(diào)處。當(dāng)事人對(duì)行政調(diào)處不服時(shí)，才能按規(guī)定依照司法程序解決。未經(jīng)行政調(diào)處的法院不予受理。

2、土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決之前，任何一方面都不得改變土地現(xiàn)狀，不得破壞土地面上的附屬物，不得影響生產(chǎn)和在有爭(zhēng)議的土地面上興建建筑物和變更附著物。

3、歷史上已經(jīng)達(dá)成有協(xié)議、協(xié)定，或已制定有鄉(xiāng)規(guī)民約的，而這些協(xié)議、協(xié)定鄉(xiāng)規(guī)民約并不違背國(guó)家法律、法令和黨的政策的，予以維護(hù)，不合理的部分可以進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

4、對(duì)過(guò)去因無(wú)償占有或平調(diào)引起的糾紛應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行黨的政策，作具體分析。通過(guò)仔細(xì)的調(diào)查研究，廣泛聽(tīng)取各方面的意見(jiàn)。區(qū)別黨在各個(gè)階段的方針、政策，根據(jù)具體情況做出合理的處理意見(jiàn)，切忌用簡(jiǎn)單、武斷、一概而論等解決辦法。

5、）對(duì)過(guò)去因無(wú)償占有或平調(diào)而引起的糾紛應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行黨的政策精神和法律規(guī)定，保護(hù)原社隊(duì)或個(gè)人的應(yīng)有權(quán)益。

6、土地所有權(quán)或使用權(quán)的爭(zhēng)議未解決前，如無(wú)法按照《土地管理法》第十三條第五款的規(guī)定維持現(xiàn)狀時(shí)，土地管理機(jī)關(guān)有權(quán)指定臨時(shí)使用單位使用，以保護(hù)爭(zhēng)議的土地，爭(zhēng)議雙方均須服從，不得借故破壞土地及其附屬物，不得煽動(dòng)群眾鬧事，或以其他非法手段強(qiáng)行占地。

7、處理土地糾紛必須堅(jiān)持以事實(shí)為依據(jù)、以法律為準(zhǔn)繩的實(shí)事求是原則，從實(shí)際出發(fā)，參照歷史變遷情況和現(xiàn)實(shí)使用情況，兼顧國(guó)家、集體、個(gè)人三方面的利益，合情、合理、合法地加以解決。

8、）處理土地糾紛必須堅(jiān)持維護(hù)社會(huì)主義公有制，保護(hù)國(guó)家、集體的土地所有權(quán)，維護(hù)單位或公民個(gè)人的合法使用權(quán)。

9、）處理土地糾紛涉及各有關(guān)部門的，應(yīng)同有關(guān)部門共同商議，準(zhǔn)確處理好部門之間的關(guān)系，進(jìn)一步共同管好用好土地。

上面就是今天給大家介紹的有關(guān)土地使用權(quán)的類型以及土地糾紛調(diào)處一般原則是什么的全部常識(shí)，希望可以給大家?guī)?lái)幫助。土地的使用權(quán)，對(duì)于每一個(gè)人來(lái)說(shuō)都是比較重要的，大家在平時(shí)的生活中，有必要多了解相關(guān)的常識(shí)，如果出現(xiàn)糾紛，就可以用法律來(lái)保護(hù)自己的權(quán)益。