正常情況下，車貸和房貸計算方法一樣，按等額本息法來舉例，等額本息法(房貸算法)是考慮到了每一期都還了一部分本金，相應的利息也會逐期減少，這樣綜合算出來的。而車貸簡單的算法是本金與利率直接相乘就得出利息了，然后本息相加除以分期數(shù)。

房貸晚還三天算逾期嗎?

1、大多數(shù)銀行的還款是以當日0：01為扣款時間，也就是有很多人約定1號還款，結(jié)果每次都是1號還款，結(jié)果還產(chǎn)生了逾期;

2、人民銀行的逾期記錄是以月為單位，逾期1天和逾期30天在征信記錄上并沒有區(qū)別。建行房貸晚還一天，會有一次逾期記錄，若不是連續(xù)逾期就影響不大。為避免逾期建議下次提前存款進入還款賬戶，或聯(lián)系銀行進行主動還款，避免影響。

3、有的銀行在還款時間的規(guī)定上，有一定的緩沖期，那如果借款人在緩沖期內(nèi)將貸款償還后，一般是沒有太大影響的。而也有銀行的還款時間是沒有緩沖期的，如還款期是本月8號，那么9號還款也會算作逾期，遇到這種情況，則會對個人的信用記錄造成一定的影響。

4、如果借款人是因為特殊原因造成了還款晚幾天，如銀行系統(tǒng)出了問題等，那么借款人可將該特殊原因直接向銀行說明。銀行會根據(jù)實際情況考慮是否將逾期記錄計入征信系統(tǒng)。一般遇到這樣的情況(銀行原因造成的逾期，如：銀行系統(tǒng)升級未按時扣款等)，晚還款幾天，對個人的信用記錄造成的影響不會很大。

房貸逾期怎么辦?

1、延長貸款期限。如不可按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。對于延期的時間，銀行也有規(guī)定：短期貸款延期不得高于原貸款期限，而中期貸款延期不得高于原貸款期限的一半，長期貸款延期則是較長不得高于三年。

2、申請還款展期，如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前30天向貸款行申請貸款展期，經(jīng)過銀行查實無誤后，會適當延長房貸期限，并下降月供。目前已有很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可暫時向銀行說明情況并申請還款展期。展期的時長可以由借款人自行制定，但是有一個較長期限的限制，并且展期通常也只能申請一兩次。

3、尋求親朋好友的幫助。在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。若是出現(xiàn)長時間斷供，住房很有可能會被拍賣。