公積金貸款可以大額還款。因?yàn)楣e金可以提前還部分貸款以及一次還完，但每次還款數(shù)額應(yīng)該不低于6個(gè)月的住房公積金貸款的本息額。只要正常還貸12期(一年)之后，就可以申請(qǐng)?zhí)崆盎蛘咭淮涡赃€款，且不產(chǎn)生罰息。由于公積金貸款各地方政策皆有不同，所以提前還款之前先詢問(wèn)當(dāng)?shù)氐墓e金貸款政策。

公積金貸款注意事項(xiàng)

1、公積金賬戶余額可以用來(lái)付首付

公積金是需要先使用才可以提取出來(lái)，即購(gòu)房人只有在購(gòu)房后提供購(gòu)房相關(guān)的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。想要將公積金提取出來(lái)作為住房的首付款款是行不通的。

2、住房公積金的使用范圍

很多人認(rèn)為公積金可用范圍廣，只要與住房有關(guān)即可使用。其實(shí)，關(guān)于公積金的使用范圍有明確規(guī)定：住房公積金僅用于職工購(gòu)買(含二手房)、建造、翻建、大修(維修費(fèi)用高于住房造價(jià)30%以上)自住住房時(shí)可以提取。除此之外，住房的任何花費(fèi)使用都不可夠提取公積金。

3、子女使用父母的公積金貸款

子女不可以使用父母的公積金來(lái)貸款買房，因?yàn)楦改概c子女間的公積金是不可夠互相使用的。在住房公積金購(gòu)房申貸問(wèn)題上，則視為兩戶人，子女和父母之間是單獨(dú)分開(kāi)的，即兩個(gè)家庭。

4、公積金貸款額存在最高上限

公積金貸款與商業(yè)貸款存在很大區(qū)別，即不可單純的依據(jù)房產(chǎn)評(píng)估值來(lái)計(jì)算貸款額，需要根據(jù)借款人收入、繳存額和繳存比例來(lái)計(jì)算，且不可超出公積金貸款最高上限。

5、提取總額可以高于房款總額

公積金的提取總額不可高于房款總額，比如，貸款購(gòu)買的住房總價(jià)為30萬(wàn)元，而他的公積金存儲(chǔ)余額有40萬(wàn)元，他只能提取30萬(wàn)元的公積金，剩余的10萬(wàn)元公積金不可提取。