小產(chǎn)權(quán)房是一種我們經(jīng)常會聽說的詞語，它是相對于正規(guī)商品房的一種稱謂，而小產(chǎn)權(quán)房主要是由于沒有房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)，所以才會比市面上的正規(guī)商品房的價格低很多，但是，在順義，仍舊有很多朋友會考慮去購買小產(chǎn)權(quán)房。那么在順義買小產(chǎn)權(quán)房如何網(wǎng)簽？需要提供什么材料？

在順義買小產(chǎn)權(quán)房如何網(wǎng)簽？

１、小產(chǎn)權(quán)房可以進行出售，但是一般都存在著風險，所以一般買賣交易都是屬于私下交易的，不受法律保護，也就不可在網(wǎng)上進行網(wǎng)簽了，小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)的區(qū)別在于土地出讓金的繳納上面，小產(chǎn)權(quán)是合法的，只要交足購房款，或在買賣交易時轉(zhuǎn)讓時補繳土地出讓金就可以像普通住房一樣自由買賣。

２、網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)是經(jīng)過核實的，其結(jié)果會讓人更加信服，所以再合適業(yè)主的房產(chǎn)權(quán)是小產(chǎn)權(quán)之后肯定是通不過的，雖然通過網(wǎng)簽找房子會更方便、快捷，住房買賣通過網(wǎng)簽，將信息對外公布，其交易的流程也更加透明，顯得公平公開，但由于小產(chǎn)權(quán)的特殊性暫不可網(wǎng)簽。

在順義買小產(chǎn)權(quán)房網(wǎng)簽需要提供什么材料？

１、買小產(chǎn)權(quán)房子網(wǎng)簽是不可行的?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”拿不到正式的房產(chǎn)證，因此并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)，如果要買賣交易也是屬于私人行為，不可進行網(wǎng)上簽約，即小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有權(quán)，小產(chǎn)權(quán)房不可向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購買后不可合法轉(zhuǎn)讓過戶。

２、小產(chǎn)權(quán)房只具備了普通商品房的使用性質(zhì)，不具備普通商品房的法律性質(zhì)，所以并不是商品房，法律法規(guī)對商品房的相關(guān)規(guī)定和制度對鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房是無效的，人民法院也不可適用商品房買賣的法律規(guī)定及司法解釋處理涉及鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房的案件，購房人的權(quán)益很難得到維護。

看了上面的相關(guān)介紹，大家對于在順義買小產(chǎn)權(quán)房如何網(wǎng)簽？需要提供什么材料已經(jīng)心中有數(shù)了。網(wǎng)簽屬于購房辦理房產(chǎn)證的一個重要環(huán)節(jié)，由于小產(chǎn)權(quán)房本身就是無法辦理房產(chǎn)證的，所以說小產(chǎn)權(quán)房子不會經(jīng)歷網(wǎng)簽這個環(huán)節(jié)。為了讓購房者的利益更有保證，是不推薦大家只看重價格購買小產(chǎn)權(quán)的房子的。