工業(yè)用房能轉讓給個人，根據《土地管理法》第二條規(guī)定，土地使用權可以依法轉讓。工業(yè)用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產場地、排渣(灰)場地等用地。用地的形狀和規(guī)模工業(yè)用地要求的形狀與規(guī)模，不僅因生產類別不同而不同，且與機械化、自動化程度、采用的運輸方式、工藝流程和建筑層數有關。

什么是工業(yè)用房?

1、工業(yè)用房與商用樓一樣，工業(yè)用房的期較長。大到50萬平方英尺的大型倉庫，小到3000英尺的多用儲物間都屬于此類，工業(yè)用房經常成為者第一次房產的挑選對象，因為他們自己經營的業(yè)務就需要這樣的場地實施作業(yè)或是儲藏貨物。

2、大規(guī)模工業(yè)用房中普遍的就是工業(yè)園區(qū)，這是一種對工業(yè)公司用戶和社會都有好處的發(fā)展形式，也是中國各城市紛紛設立各式各樣的工業(yè)園區(qū)的根本原因。

3、除了工業(yè)園區(qū)，城市中往往還有為數眾多、分布不規(guī)則、可用于進行各類工業(yè)生產的工業(yè)用房。在工業(yè)作為主導產業(yè)的年代，許多制造車間建在了城區(qū)。

4、一個典型是中小公司孵化器，工業(yè)用房占地500到2500平方米，專為處于起步階段的新公司提供用房服務。這些建筑物可以位于城市的各個位置，此類孵化器在建立的宗旨上像商業(yè)園區(qū)而形式上則模仿工業(yè)園區(qū)，其特色是在一個用房單元中包括零售、、制造及倉儲等各項設施。

什么是生產用房?

1、指社會各類物質生產部門作為基本生產要素使用的住房。

2、生產用房是指城市物質生產部門的用房，包括工業(yè)、交通運輸業(yè)、建筑業(yè)等部門的廠房、車間、倉庫、室、實驗室及生活服務用房等。

3、生產用房就是工業(yè)用房，一般來說工業(yè)用房和住宅賠償方面的標準是不一樣的，一般工業(yè)用房要高一些，具體要看當地規(guī)定。拆遷的話，不按照住宅的標準補償。

4、生產用房和商業(yè)用房的區(qū)別首先他們一個是土地使用年限和住房性質都不同。性質就完全不同，決定了以后從事的經營范圍不同。其次，使用年限不同，產業(yè)用地使用年限50年，商業(yè)用房使用年限40年。

5、生產用房設備的相關要求。

車站行車有關技術設備及一切建筑物，必須符合規(guī)定限界并保持良好狀態(tài)。對不符合標準的設備，車站應與有關部門研究改造方案。危及行車和人身安全的不準使用。

車站作業(yè)場所，要保持排水設備良好。站內危及人身安全的明溝、地井、橫越線路的導線、導管等要安裝覆蓋板、防護槽。中間站經常調車作業(yè)的地點，要有平坦地段，以利調車人員乘降的安全。