若要辦理住房公積金貸款，那借款人的住房公積金一般需要連續(xù)按時(shí)繳存滿6個(gè)月以上才行。如果未滿6個(gè)月，那就辦不了貸款了。還有，客戶辦理當(dāng)月的住房公積金賬戶也得處于正常繳存狀態(tài)才行。

而大家還要注意，若是已用公積金貸款買了一套房，此次購買的是二套房，那如果之前的公積金貸款尚未還清的話，是辦不了貸款，得把公積金貸款還清了之后，才能去申請(qǐng)二套房貸款。

還有，若用公積金買了兩套房了，那無論辦理的公積金貸款是否有還清，客戶都無法再用公積金貸款買三套房了。若是已婚人士，那配偶名下的公積金貸款也會(huì)算在內(nèi)。

因?yàn)橛行┑胤綄?duì)買房有條件要求，所以不光是公積金要連續(xù)繳存滿6個(gè)月以上，社保繳納時(shí)間也有規(guī)定，比如在北京就是：非本市戶口的外地人在本市沒有住房，要買房的話，得連續(xù)60個(gè)月(含)以上在本市按時(shí)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅才行。

公積金貸款買房要注意什么

一、是否具備申請(qǐng)公積金貸款的條件

1.足額正常繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。部分城市要求連續(xù)繳納1年以上。

2.家庭為單位當(dāng)前沒有未結(jié)清的公積金貸款或貼息貸款。(二者同時(shí)滿足)

二、資金準(zhǔn)備是否妥當(dāng)

公積金貸款的額度是有限的，所以購房者應(yīng)準(zhǔn)備好首付款。

三、資料是否準(zhǔn)備齊全

1.市管公積金貸款：貸款人身份證、戶口本、購房合同、學(xué)歷證或者職稱證、婚姻證明(已婚人士需提供結(jié)婚證、離婚人士提供結(jié)婚證或離婚協(xié)議、喪偶需提供死亡證明)、首付款發(fā)票。

2.國管公積金貸款：貸款人身份證、戶口本、購房合同、借款人申請(qǐng)書、首付款發(fā)票、如果是期房，還需提供《聯(lián)機(jī)備案表》。

⑷其它

1.辦理申請(qǐng)，簽合同(借款合同時(shí)，夫妻雙方必須同時(shí)到場。

2.提前還款必須滿一年以后才能辦理。