住房裝修應(yīng)簽訂書面協(xié)議。在室內(nèi)裝修合同書在履行的過程當(dāng)中常出現(xiàn)"質(zhì)量"問題糾紛，因此在合同中應(yīng)對(duì)質(zhì)量條款進(jìn)行詳盡的表述，以免糾紛的出現(xiàn)。住房裝修合同主要條款包括：雙方當(dāng)事人的姓名、聯(lián)系地址、電話，此項(xiàng)條款中最好附上工程承攬人的身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件或包工頭的家鄉(xiāng)單位出具的外出施工證明，經(jīng)核實(shí)后作為附件，防備日后一旦發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重的工程質(zhì)量問題，可以找到承擔(dān)責(zé)任者。

在住房裝修協(xié)議中還需要有裝修工程的地點(diǎn)、面積和施工項(xiàng)目：該條款應(yīng)對(duì)照施工圖力求詳盡。施工過程當(dāng)中如果需要修改合同設(shè)計(jì)，必須簽訂書面修改協(xié)議。承攬方式：通常承攬方式有包工包料、包工不包料或包工包輔料等方式。業(yè)主可以挑選一種方式并約定是否允許轉(zhuǎn)包、分包。

條款中費(fèi)用及支付辦法、期限和數(shù)額：裝修費(fèi)的支付可采用一次性付清或分期按進(jìn)度支付。多數(shù)居室裝修工程都采用按工程進(jìn)度分期支付裝修費(fèi)的辦法，但你必須在合同中明確規(guī)定具體的支付時(shí)間和金額，并保留大約5%-10%的裝修費(fèi)至工程驗(yàn)收完畢后，你入住時(shí)間滿兩個(gè)月----一年后再支付。因?yàn)楣こ藤|(zhì)量問題只有入住后才能發(fā)現(xiàn)，這樣會(huì)使你的工程維修相對(duì)有些保障。

施工依據(jù)和竣工、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)圖和效果圖、工序和進(jìn)度表作為合同的附件由雙方簽字確認(rèn)，這些文件是工程隊(duì)施工的依據(jù)，也是竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。至于工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，是一個(gè)比較復(fù)雜的專業(yè)技術(shù)問題，你不妨在合同中約定，工程質(zhì)量可以根據(jù)如《北京市家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(試行)》或《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》(GB50327-2001)等這樣的規(guī)定驗(yàn)收，對(duì)施工行為起到制約作用。

裝修工程期限和違約責(zé)任：工程隊(duì)通常會(huì)同時(shí)承接幾個(gè)單位的工程，因此業(yè)主必須對(duì)工程期限和違約責(zé)任進(jìn)行約定，保障家裝工程能按時(shí)完工。裝飾材料的保管及損失的賠償責(zé)任：施工期間，裝飾材料應(yīng)在合同中明確裝修材料由工程施工人員負(fù)責(zé)保管，如果丟失或被換，則由施工方負(fù)責(zé)任賠償。