購房者在買房的時(shí)候需要對(duì)住房進(jìn)行挑選，但是和住房相關(guān)的常識(shí)實(shí)在是太多了，如果一不注意，購房者在選房的過程當(dāng)中就會(huì)吃虧。因此在選房之前，大家需要對(duì)住房進(jìn)行了解，首先我們就來了解關(guān)于住房的形態(tài)，我們普遍的住房可以分為板樓和塔樓，那么板樓和塔樓各有什么特色？

板樓有什么特色？

1、采光、通風(fēng)兩者兼顧

因?yàn)榘鍢堑膽粜驮O(shè)計(jì)存在同樣的優(yōu)點(diǎn)，那就是面寬大而且進(jìn)深短，這樣的戶型可以讓室內(nèi)的陽光很充足，而且板樓還有南北通透性更好優(yōu)點(diǎn)，在住房設(shè)計(jì)方面，板樓可以充分保障各個(gè)房間的采光與通風(fēng)，設(shè)計(jì)出來的戶型更占優(yōu)勢(shì)。

2、同等條件下，板樓房價(jià)高

現(xiàn)在的房價(jià)是很高的，以板樓形態(tài)存在的住房價(jià)格相對(duì)于塔樓來說會(huì)更高，因?yàn)榘鍢堑臉菍硬桓?，而且大多都是以一梯兩戶的形式出現(xiàn)的，業(yè)主的居住舒適度很強(qiáng)，但是板樓的建筑形式造成了入業(yè)主數(shù)減少，為取得同等的利潤，房價(jià)也會(huì)隨之漲高不少。

3、可二次改造的能力低

如果購房者購買板樓后對(duì)于住房戶型設(shè)計(jì)不滿意想要改造的話，板樓改造起來是比較困難的，因?yàn)榘鍢鞘覂?nèi)的多數(shù)墻體起承重作用，不可以隨意拆除，雖然可利用面積大，但可供改造的空間小。

塔樓有什么特色？

1、同等條件下，塔樓住房價(jià)格偏低

塔樓有著板樓無可比擬的優(yōu)點(diǎn)，那就是價(jià)格比較低，按照樓棟占地面積來看，塔樓里面的業(yè)主數(shù)量要比板樓多，居住舒適度弱化之余，在同等條件下，價(jià)格也會(huì)比板樓稍低。

2、戶型改造空間大

因?yàn)樗窃谛藿ǖ臅r(shí)候采用的是大框架結(jié)構(gòu)，承重墻的數(shù)量要比板樓少很多，室內(nèi)的很多墻體都是可以拆改的，如果購房者買房后想要重新改造的話，可以進(jìn)行重新分割與規(guī)劃。這種規(guī)劃對(duì)于現(xiàn)在追求個(gè)性自由的年輕人來說，提供了居住的便利性與創(chuàng)意性。

3、使用率低，公攤大

因?yàn)樗抢锩娴臉I(yè)主多，因此使用率也是比較多的，因?yàn)闃I(yè)主多，塔樓的公攤面積也會(huì)比較大。

4、抗震性與安全性好

因?yàn)樗鞘且钥蚣芙Y(jié)構(gòu)來修建的，這樣的住房比板樓的結(jié)構(gòu)要堅(jiān)固，在樓體牢靠的情況下，抗震與安全性都大大提高。

以上就是關(guān)于板樓和塔樓的特色，希望對(duì)各位購房者有所幫助。雖然說購房者買房的時(shí)候都希望可以買到性價(jià)比高的住房，但是選房還是要根據(jù)需求來，板樓和塔樓是不一樣的概念，對(duì)于購房者來說，在買房的時(shí)候可以先進(jìn)行區(qū)分板樓和塔樓，在了解了兩者的區(qū)別之后，購房者才能選到適合自己的建筑類型。