房地產(chǎn)跳單就是買賣雙方通過中介的居間服務(wù)聯(lián)系上之后，跳開中介，自行成交或委托其他中介公司代辦過戶服務(wù)，以此逃避中介費(fèi)的支付或少付。通常出現(xiàn)“跳單”原因就是收費(fèi)過高或是服務(wù)不到位易產(chǎn)生“跳單”。

房產(chǎn)中介所謂的跳單合法嗎

不合法的。

依據(jù)《合同法》第四百二十五條規(guī)定：居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不可確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理版確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。

常見違規(guī)跳單的情況

出于個(gè)人利益考慮來，做出違反中介行業(yè)規(guī)范的行為，一般普遍的有如下幾種情況：

1、中介跳中介的單：即二家中介公司合作，一方中介避開另一方中介直接和房源提供者或承租方或購買方源達(dá)成交易收取中介費(fèi)的行為;這是違反中介行業(yè)規(guī)則的行為，造成很多糾紛多源于此，并給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失。

2、個(gè)人百跳中介的單：出租方、承租方、購買方、出售方跳過中介方直接達(dá)成交易，并不支付中介費(fèi)度用的屬這種情況，這種行為侵害了中方的權(quán)益及利益，是一種很不道德的行為，中介方可以根據(jù)情況通過法律途徑獲得賠償。

3、中介內(nèi)部工作人員跳公司的單問：這屬于公司內(nèi)部問題，因員工在個(gè)人利益的驅(qū)使下，做出違法違規(guī)的行為，造成公司或老板損失的，由公司或老板采取行政或答法律手段獲取賠償及懲罰。