1、戶口限制：在本市有實(shí)際居住的住所，且還必須在提出申請(qǐng)所在地的城鎮(zhèn)滿2年常業(yè)主口的記錄。

2、住房標(biāo)準(zhǔn)：原住所的面積低于15平米的家庭，可以購買一套二居室。

3、行為限制：提交申請(qǐng)前5年以內(nèi)沒有任何的住房出售行為。

4、年齡限制：男性年滿28周歲、女性年滿25周歲的單身人士，可獨(dú)立申請(qǐng)購買。

共有產(chǎn)權(quán)房的特色

1、 共有產(chǎn)權(quán)房能起到規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用房與限價(jià)商品房的作用，在某種程度上能平抑高房價(jià)，同時(shí)還能避免出現(xiàn)利用經(jīng)濟(jì)適用房套利的現(xiàn)象。

2、 共有產(chǎn)權(quán)房不同于以往經(jīng)濟(jì)適用房，它是一種有限產(chǎn)權(quán)住房，增值收益是由政府與購買者共同享有的，但同樣也是需要共同承擔(dān)貶值帶來的風(fēng)險(xiǎn)。

3、 共有權(quán)住房在回購給政府產(chǎn)權(quán)時(shí)，如果在市場(chǎng)評(píng)估價(jià)下降幾個(gè)百分點(diǎn)的情況下，那么就能獲得巨大的經(jīng)濟(jì)利益。

4、 共有產(chǎn)權(quán)房對(duì)于低收入家庭來說，能幫助緩解經(jīng)濟(jì)上的壓力，同時(shí)還保障了房產(chǎn)的使用權(quán)利，還在一定程度上限制了房價(jià)的上漲，同時(shí)，它還體現(xiàn)了社會(huì)的公平性，對(duì)轉(zhuǎn)換房產(chǎn)調(diào)控方式起來了積極的作用。

怎樣購買共有產(chǎn)權(quán)房

1、申請(qǐng)人在網(wǎng)上申購。

共有產(chǎn)權(quán)住房實(shí)行網(wǎng)上申購制度。如果想要申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)住房需要關(guān)注所在區(qū)的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官方網(wǎng)站，在項(xiàng)目開通網(wǎng)上申購期間在線填寫《家庭購房申請(qǐng)表》和《承諾書》，并按規(guī)定提供相關(guān)證明材料。

2、獲取申請(qǐng)編碼。

通常來說，在申購期結(jié)束20個(gè)工作日內(nèi)，相關(guān)部門會(huì)對(duì)申請(qǐng)家庭的購房資格進(jìn)行審核，如果是可以通過的話，那么申請(qǐng)人就會(huì)獲得申請(qǐng)編碼。申請(qǐng)家庭可在官方網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果，也可對(duì)結(jié)果申請(qǐng)復(fù)核。

3、搖號(hào)配售。

區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)監(jiān)督指導(dǎo)開發(fā)建設(shè)單位進(jìn)行搖號(hào)配售，先按照優(yōu)先次序分組，確定搖號(hào)家庭名單，搖號(hào)中選的家庭按照搖號(hào)確定的順序選房，若有放棄的家庭，則由之后的家庭依次遞補(bǔ)。

4、復(fù)核并簽訂購房合同。

開發(fā)建設(shè)單位在選房現(xiàn)場(chǎng)對(duì)申請(qǐng)家庭的材料進(jìn)行核對(duì)，符合條件的申請(qǐng)家庭簽字確認(rèn)《家庭購房申請(qǐng)表》和《承諾書》，報(bào)由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)復(fù)核通過之后，便可簽訂購房合同。