根據深圳市共有產權房買賣政策規(guī)定，購買共有產權房應滿足以下條件：

1、申請人符合深圳市限購條件，且家庭成員在深圳均無住房。

2、申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。

3、一個家庭在深圳只能申請購買一套共有產權住房。

共有產權房的優(yōu)缺點

1、價格比較低：

相對于普通商品房來說，共有產權房的價格比較低，這是共有產權房最大的優(yōu)點，因為共有產權，房主要是增多一些收入不高的家庭開放出售的是為了保障這部分家庭的住房需求，購房者可以按照占有產權份額出同等份額的購房款，與政府共同擁有住房的產權，也就是說購房者可以稍微少繳納一部分房款，就可以購買到有產權的房子，購房壓力會減少很多。

2、購買受到限制：

雖然共有產權房的價格比較便宜，但是相應的贊，如果想要購買共有產權房的話，是有一定限制的，并不是所有人都可以購買共有產權房。對于符合申請共有產權房條件的人，那么就可以登錄相關的網站進行申請，購房申請在提交之后，相關部門會進行嚴格審查，要求必須是符合條件的家庭才可以申請購買。

3、再次出售受影響：

購房者在成功申請共有產權房之后，如果想要再次進行出售的話，也是有條件限制的，因為共有產權房和普通商品房不一樣，購房者要注意購買這類住房的風險，如果購買不滿五年的話，按照國家規(guī)定是不允許轉讓住房份額的。