繳稅、過戶是可以委托代辦的，委托代辦需要另提供委托公證書，委托人身份證復印件和受托人身份證原件。如果是通過中介公司購買的住房，抵押一般是由中介協(xié)助辦理的，需要自己手寫委托書就可以了。

買房注意事項有哪些

1、只看首付不看月供：在買房的前期，購房者所支付的首付僅僅只是買房過程當中所需金額的一部分而已，把自己所有的積蓄都拿出來之后，首付是有了，自己的工資算下來也足夠支付每月的還款，但是誰也不可保證工作會永遠順利，如果一旦工作上面出現(xiàn)問題，貸款是否能按時還上，自己及家人要怎么生活，所以貸款買房的時候也要注意之后還款的問題。

2、挑便宜揀實惠：很多購房者認為，現(xiàn)在的房價過高，所以在買房的時候，在相同的地段一般都會挑選便宜一些的樓盤。雖然這些樓盤的價格是要便宜一些，但是正是這些樓盤經(jīng)常出現(xiàn)證件不齊全、質(zhì)量差、規(guī)劃不合理等問題，買房的準確做法是要關注戶型好壞，住房質(zhì)量等，對于開發(fā)商所給出的優(yōu)惠，自己要多判斷，多去和別人打聽打聽，不要被優(yōu)惠沖昏頭腦。

3、項目是否取得預售證：購房者在購買房子的時候無論購買的是住宅還是商業(yè)項目的房子，在購買住房前都應該查詢開發(fā)商那邊是否取得了《商品房預售許可證》，在我國商品房預售是有相應的制度的，開發(fā)商如果要進行商品房預售，就要向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》后才能進行商品房的預售，未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。

4、住房價格非均價：開發(fā)商在出售發(fā)住房的時候一般都會對外公布一個均價，但購房者在購買住房的時候就會發(fā)現(xiàn)自己想要購買的房子價格與開發(fā)商公布的均價之間差別是很大的。