住房產(chǎn)權(quán)證真?zhèn)悟?yàn)證有著人民幣一樣的嚴(yán)格驗(yàn)證要求，驗(yàn)證的規(guī)律同人民幣的驗(yàn)證有異曲同工之妙處。住房產(chǎn)權(quán)證的制作在很多細(xì)節(jié)之處都精致，假證的制作工藝都是粗糙的，而且很多技術(shù)都無(wú)法辦到，可以逼真但是也有不可突破的局限，所以在驗(yàn)證真?zhèn)蔚臅r(shí)候只要對(duì)住房產(chǎn)權(quán)證有足夠的認(rèn)識(shí)就不會(huì)被拙劣的制作工藝蒙住雙眼。

１·產(chǎn)權(quán)證版本演變

產(chǎn)權(quán)證的版本就像人民幣一樣在變化著，早年的人民幣的金額有兩元·二十元，現(xiàn)在已經(jīng)沒(méi)有了，以前的一百元是深色的沒(méi)有靚麗的色彩，而如今的一百元是毛主席的頭像以及紅色的外身。同樣產(chǎn)權(quán)證的版本也是有２０００以及２００８版本之分，２０００年的版本有的防偽技術(shù)，２００８年又有了新版本，兩種版本現(xiàn)在通用，早的還有外皮是綠色皮套的那種，但是已經(jīng)很少見(jiàn)了，也就是一些老房子可能還有這樣的，但是市場(chǎng)已經(jīng)很少見(jiàn)了。

２·產(chǎn)權(quán)證的外皮

真實(shí)的產(chǎn)權(quán)證的外皮比較硬實(shí)，而且摸起來(lái)有凹凸的感覺(jué)，且外皮的深紅色也是比較鮮艷的，幾個(gè)燙金的大字更是紋理清晰明目。但是假的產(chǎn)權(quán)證的外皮顏色暗淡且摸起來(lái)比較光滑，而且很軟。從第一層的制作上就可以看出分別。

３·產(chǎn)權(quán)證書(shū)寫紙張的質(zhì)量

產(chǎn)權(quán)證紙張的制作工藝與人民幣的制作工藝相似，是用印鈔廠類的印鈔設(shè)備印制出來(lái)的，紙張硬實(shí)光潔，抖動(dòng)一下有清脆的響聲發(fā)出。識(shí)別的方法也可以看它的水印制作工藝，就像人民幣一樣在光亮的光線下有人頭像的出現(xiàn)，而產(chǎn)權(quán)證的紙張?jiān)诠饩€的照射下有小房子出現(xiàn)。但是假的產(chǎn)權(quán)證紙張顯得很柔軟，且沒(méi)有小房子的顯現(xiàn)。

４·產(chǎn)權(quán)證的注冊(cè)號(hào)

產(chǎn)權(quán)證的注冊(cè)賬號(hào)是用專業(yè)的印刷機(jī)印制的，字體呈現(xiàn)線狀，用手輕輕的摸上去有凹凸的摩擦感，但是假的產(chǎn)權(quán)證的注冊(cè)號(hào)是手工雕刻的，摸起來(lái)沒(méi)有摩擦感。雖然是一樣的視覺(jué)效果，但是手的觸感是不一樣的。所以還是很好鑒別的。

５·產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁(yè)附記內(nèi)容

假的產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁(yè)附記內(nèi)容上幾乎是空白的，它不會(huì)像真的產(chǎn)權(quán)證一樣將相關(guān)信息附記在上面，因?yàn)樗磺宄渲袃?nèi)容，所以就不會(huì)寫，翻閱時(shí)要仔細(xì)。

６·產(chǎn)權(quán)證的騎線章

假的產(chǎn)權(quán)證的紙張多數(shù)使用質(zhì)量不好的Ａ４紙制作的，所以沒(méi)有騎線章或是將騎線章弄的模糊不清，但是真的產(chǎn)權(quán)證的紙張是用專用的紙張制作，比較厚騎線章分界是清楚的。所以模糊的都是假的。

７·產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)蓋章

真的產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)蓋章是用機(jī)器印制的，在第二頁(yè)沒(méi)有侵透的痕跡，更不可能有模糊的跡象，但是假的證件紙張很薄，所以印制的時(shí)候多數(shù)時(shí)候都會(huì)在第二頁(yè)看見(jiàn)印制的痕跡印透。

８·產(chǎn)權(quán)證的防偽底紋

假的房產(chǎn)證在書(shū)面頁(yè)的底紋線的線條臃腫或者有斷線的情況，而且在顏色上也是模糊的，不像真的證件那樣清晰，真的房產(chǎn)證的是采用專用的浮雕底紋，字跡立體感不錯(cuò)，而且字跡十分清晰。

９·產(chǎn)權(quán)證的微縮文字

房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)花邊都有微縮的文字，用放大鏡才能看清楚，假的證件是沒(méi)有微縮文字的，就算技術(shù)好的也不可做的完全一樣，微縮的文字一般用字母代替。

１０·產(chǎn)權(quán)證的防偽花團(tuán)

之前在前邊說(shuō)過(guò)產(chǎn)權(quán)證都是有防偽標(biāo)志的，一般是一個(gè)團(tuán)花，團(tuán)花的花芯劈線花芯，也就是在大的團(tuán)花里包含一個(gè)雙線小花，假的證件制作出來(lái)團(tuán)花的圖案都很模糊，需要仔細(xì)辨認(rèn)。

住房產(chǎn)權(quán)證真?zhèn)伪鎰e其實(shí)只要對(duì)真的證件十分了解，辨別起來(lái)其實(shí)不是很難的事情，而且在網(wǎng)上或者在房產(chǎn)局都可以得到甄別。所以在驗(yàn)證證件的時(shí)候不需要太擔(dān)心會(huì)被欺騙，而且還有中介在旁邊幫忙甄別，中介可是這方面的行家，所以放心就可以了。