別墅要交豪宅稅。豪宅稅是針對豪宅交易才需要交的一種稅費，豪宅是指比高檔住宅質量、檔次、規(guī)模和售價等方面都更高的住宅。豪宅通常是具有不可取代的區(qū)位優(yōu)勢，得天獨厚的資源，人文價值不可復制等優(yōu)勢，不同的地方豪宅的劃分也都有一定差異，其中有些城市將高于140平米的房子都算作豪宅稅的征收范圍。

買別墅要交多少稅費

1、買方：

要支付2.5元平方米的交易手續(xù)費，這個費用只計算別墅的建筑面積不包括花園以及不計入建筑面積的部分，例如不足2.8米的地下室等。

房價0.05%的合同印刷費和總價0.15%的公證費。

200元的交易登記費，約500元的配圖費，5元的權證印花稅以及房價3%的契稅，此外還要支出房價3%的地價稅。

2、賣方：

2.5元平方米的交易手續(xù)費房價0.05%的合同印刷費和總價0.15%的公證費。

如果別墅購買后未滿5年就進行了交易，需要支出按售房收入減去購房價款后的差額的5%的差額稅。

賣房子自然少不了個人所得稅的交納，這筆費用按照售房收入額去購房價款和合理費用后的余額的20%支付。

還有房價5%的綜合稅也需要賣方交納。

另一個要賣方交納的稅費是2005年6月1日才新開始征收的土地稅，該稅的具體征收辦法為：別墅高于5年轉讓的，根據稅務部門審核結果，屬于自住房產，免征個人所得稅;3年至5年轉讓的則減半征收;3年內轉讓則全額征收別墅部分的個人所得稅。

如果賣方在內3-5年，則減半征收土地稅，如果5年以后才轉讓，在確定該別墅是自住性質之后，就可以不用繳納土地稅了。