1、樓間距

樓間距對(duì)住房采光有很大的影響，購房者在選房時(shí)必須注意該住房早上幾點(diǎn)陽光可以照進(jìn)房間(最晚不可過十一點(diǎn))，而下午幾點(diǎn)陽光直射結(jié)束。對(duì)于沒有入住的項(xiàng)目，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理(通常樓間距應(yīng)是樓高的1.2倍以上)，如果間距過小采光一定會(huì)影響。

2、住房朝向

南向>東朝向>西朝向>北朝向。要注意的是：客廳一定要朝南、主臥最好也是南向的?？蛷d是業(yè)主活動(dòng)的場所，待的時(shí)間最長;主臥是休息的空間，需要充足的陽光照射保障健康。所以南向的客廳和主臥是很必要的。

3、樓層高度

樓層高度是指應(yīng)該房位于幾層。正常情況下，小高層應(yīng)該買3層以上的房子，而高層之類的建筑應(yīng)該購買6層以上(根據(jù)樓房實(shí)際高度與樓間距而定)。

4、面寬與進(jìn)深

這里的面寬是指你所購房產(chǎn)的南向外立面的寬度、進(jìn)深是指房子的深度。面寬越大、進(jìn)深越小的房子采光越好;而面寬小、進(jìn)深大的房子采光一定不會(huì)很理想。

什么時(shí)候看房子的采光情況最穩(wěn)妥?

1、朝向和樓間距、高度直接決定住房采光情況，購房者可以直觀感受其詳細(xì)情況。一般坐北朝南的房子最好，但很多樓房建筑的朝向并不正;很多中間層的房子由于受到前面建筑的遮擋，有時(shí)候無法看出采光情況。因此，要多次、不同時(shí)間段看房。

2、至少要在早晨看一次房。早晨是一天中陽光最弱的時(shí)候，此時(shí)看房，如果房間的采光沒問題，那么在采光方面基本就可以放心了。

3、冬季也較適合看房，這就與我們所學(xué)的地理常識(shí)有關(guān)了。冬至前后，晝短夜長，陽光角度最斜，易發(fā)生擋光情況。此時(shí)看房，就能看出房子的采光狀況。