近年來，全國多地都開始出臺(tái)穩(wěn)樓市政策，一些保持觀望的消費(fèi)者也開始考慮購房了，那么2023杭州房產(chǎn)新政有哪些？杭州公積金貸款政策有哪些？

2023杭州房產(chǎn)新政有哪些？

一、常規(guī)限購區(qū)域購房條件：

1、落戶杭州滿5年，家庭限購2套，單身限購1套。

2、落戶杭州不滿5年，已連續(xù)繳納2年社保／個(gè)稅，家庭＆單身均限購1套。

3、非杭州戶口，已連續(xù)繳納4年杭州社保／個(gè)稅，家庭＆單身均限購1套。

4、三孩家庭增加1套。

具體范圍：上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、江干區(qū)、錢塘區(qū)（白楊街道等5個(gè)鎮(zhèn)街除外）、蕭山區(qū)（義橋等17個(gè)鎮(zhèn)街除外）、余杭區(qū)（仁和等5個(gè)鎮(zhèn)街除外）、臨平區(qū)（僅臨平街道）。

二、差異化購房區(qū)域購房條件：

1、落戶杭州，家庭限購2套，單身限購1套。

2、非杭州戶口，已繳納1個(gè)月個(gè)稅／社保，家庭＆單身限購1套。

3、三孩家庭增加1套。

具體范圍：錢塘區(qū)：白楊、義蓬、新灣、臨江、前進(jìn)5個(gè)鎮(zhèn)街；蕭山區(qū)：義橋、臨浦、衙前、南陽、新塘、戴村、河上、浦陽、所前、進(jìn)化、瓜瀝、靖江、樓塔、益農(nóng)、黨灣、蜀山、新街17個(gè)鎮(zhèn)街；余杭區(qū)：仁和街道、徑山鎮(zhèn)、黃湖鎮(zhèn)、鸕鳥鎮(zhèn)、百丈鎮(zhèn)5個(gè)鎮(zhèn)街；臨平區(qū)：星橋、崇賢、東湖、運(yùn)河、塘棲、南苑、喬司7個(gè)鎮(zhèn)街；富陽區(qū)：全域。

三、不限購區(qū)域購房條件：

不限套數(shù)，非杭州戶口，個(gè)稅／社保在臨安區(qū)，無杭州限購區(qū)購房資格，臨安區(qū)戶口，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)納入杭州住房限購套數(shù)（單身1套、家庭2套）。

具體范圍：臨安區(qū)。

杭州公積金貸款政策有哪些？

1、職工家庭名下無住房，無住房貸款記錄或有商業(yè)性住房貸款記錄且相應(yīng)貸款已結(jié)清，為改善居住條件申請(qǐng)住房公積金貸款購買普通自住住房的，執(zhí)行首套房政策，貸款首付款比例不低于30％。

2、職工家庭名下?lián)碛?套住房，或無住房但有住房公積金貸款記錄且相應(yīng)貸款已結(jié)清，再次申請(qǐng)住房公積金貸款購買普通自住住房的，執(zhí)行二套房政策，貸款首付款比例不低于40％。

3、職工家庭名下?lián)碛袃商准耙陨献》炕蛭唇Y(jié)清住房公積金貸款的，不得申請(qǐng)住房公積金貸款。

4、調(diào)整實(shí)施范圍為購買所處上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、錢塘區(qū)、富陽區(qū)、臨安區(qū)的普通自住住房。

5、文件實(shí)施時(shí)間：文件自2022年11月28日起施行。合同網(wǎng)簽時(shí)間在2022年11月11日及以后的，按該文件規(guī)定執(zhí)行，新建商品房以商品房網(wǎng)簽買賣合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，二手住房以住房網(wǎng)簽轉(zhuǎn)讓合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。2022年11月11日前已完成合同簽訂的，按原政策執(zhí)行。

6、公積金貸款利率：自2022年10月1日起，首套個(gè)人住房公積金貸款利率為3．1％。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率為3．575％。

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