公積金組合貸款就是當(dāng)借款人符合商業(yè)貸款申請(qǐng)條件，又同時(shí)繳納公積金時(shí)，則商業(yè)貸款和公積金貸款可以一起貸，商業(yè)貸款額度高，公積金貸款利率低，組合貸款可以讓兩種貸款方式優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。

買房組合貸款的注意事項(xiàng)?

1、在貸款的時(shí)候，有很多貸款的方式。只有公積金繳存者可申請(qǐng)組合貸款：所謂的組合貸款，即“商業(yè)貸款+公積金貸款”的貸款模式，所以想要申請(qǐng)此項(xiàng)貸款，借款人必須在擬購(gòu)房所在地按時(shí)足額繳存了公積金，且公積金賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)中。用足公積金貸款：申請(qǐng)組合貸款時(shí)，購(gòu)房者盡量用足公積金貸款，并盡量延長(zhǎng)貸款期限，同時(shí)大程度的縮短商業(yè)貸款期限，以便下降月還款額，同時(shí)節(jié)省貸款成本。

2、在還款期之前先行償還貸款應(yīng)先還商業(yè)貸款：申請(qǐng)組合貸款買房的朋友，若想在還款期之前先償還貸款，應(yīng)該優(yōu)先償還商業(yè)貸款，因?yàn)榻M合貸款中，商業(yè)貸款部分的貸款利率相比公積金貸款較高，若先將商業(yè)貸款還清，借款人可省許多房貸利息。組合貸款中公積金部分申貸金額一經(jīng)確定不可更改，所以貸款申請(qǐng)人及配偶，需到公積金管理中心查詢可貸款金額，并結(jié)合自身情況確定終申請(qǐng)的貸款金額。

3、組合貸款可貸額度，是由兩個(gè)方面決定的，分別是公積金貸款的額度和商業(yè)貸款的額度，兩者中較低者，就是組合貸款可貸款額度。要選定適合自己的還款方式：對(duì)于每個(gè)借款人來說，在與銀行簽訂借款合同時(shí)，要先對(duì)這些還款方式進(jìn)行了解，確定適合自己的還款方式，因?yàn)檫€款方式一旦在合同中約定，一般在整個(gè)借款期間就不得更改。