只要是平時(shí)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有些關(guān)注的購房者就知道，買房子也是可以討價(jià)還價(jià)的，即使在住房價(jià)格上不可少了，購房者也可以通過其他的方式獲得購房優(yōu)惠，以此來下降購房成本，提高房子的性價(jià)比，比如說有些開發(fā)商在銷售某些房子的時(shí)候會(huì)贈(zèng)送面積，相信大多數(shù)的購房者都會(huì)覺得贈(zèng)送面積很劃算，為了這部分面積而買房，實(shí)際上可能虧大了！

1、買一層送一層

在開發(fā)商贈(zèng)送的各種面積中，相信買一層送一層這種贈(zèng)送方式最吸引購房者了吧，買一層送一層的這種戶型主要指的就是挑高的復(fù)式樓，這跟大家想象中的躍層可能不一樣。復(fù)式樓只是層高比較高，但并不是像躍層一樣是明確的兩層樓，只能算一層的建筑面積，而開發(fā)商在銷售這類房子的時(shí)候還會(huì)提高單價(jià)，事實(shí)上購房者可能是高價(jià)購買了這樣的房子。

2、入戶花園

底層房子的缺點(diǎn)相信大家都還是有些了解吧，雖然住在底層出行方便，也不依賴電梯，但是私密性和采光方面就不是很好了，所以開發(fā)商為了銷售這層的房子就會(huì)說有贈(zèng)送小院。所謂的小院其實(shí)是全體業(yè)主共同所有的公攤面積，生活中，常常存在住在其他樓層的業(yè)主故意損壞小院制造垃圾的情況，所以購房者買了底層的房子，想要合理利用上小院就會(huì)很難。

3、陽臺(tái)

大家在挑選房子的時(shí)候都會(huì)特別看一下房子是否有帶陽臺(tái)，很多開發(fā)商稱陽臺(tái)是贈(zèng)送給購房者的，如果購房者對(duì)陽臺(tái)建筑結(jié)構(gòu)不懂的話，就信以為真了，實(shí)際上開發(fā)商可能只贈(zèng)送了一半的陽臺(tái)面積而已。如果陽臺(tái)是屬于半封閉式的話，就有一半的面積是在主體結(jié)構(gòu)外面的，這種情況下，建筑面積也是按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算一半的面積。

4、閣樓

現(xiàn)在帶有閣樓的房子已經(jīng)很少了，但是常常會(huì)看到有些開發(fā)商在銷售房子的時(shí)候打著贈(zèng)送閣樓的旗號(hào)，那購房者就要注意了，千萬不要為了閣樓這部分面積去夠買房子，要知道頂層的房子居住條件并不是很好。另外還要注意，有些閣樓只是半成品，還需要購房者二次改造，進(jìn)行二次改造就會(huì)涉及到違規(guī)搭建的情況，還需要花不少錢改造，購房者為此購買的房子就非常劃不來了。

開發(fā)商銷售房子贈(zèng)送面積多數(shù)情況下都只是一個(gè)噱頭，最普遍的情況就是開發(fā)商偷換概念和處置一些不屬于開發(fā)商可以處置的面積，很多情況下還會(huì)侵犯其他業(yè)主的權(quán)益，引發(fā)業(yè)主之間的糾紛，以上就是關(guān)于買房遇到贈(zèng)送面積要注意什么的介紹了。