1、篩選房客：房子最好是租給有正當職業(yè)以及修養(yǎng)好的租客。

2、核實租客的身份：在將房子出租于租客的同時，對于租客的身份也進行核實，避免遇到案犯租客。

3、房子盡量不要租給短期的租客：租房期限最好以半年的期限為主，并且不要將自己太多的信息透入給不知底細的租客。

出租住房信息怎么發(fā)布

1、出租住房信息發(fā)布可以通過網(wǎng)上，將自己的房源信息在各種渠道發(fā)布，有租房需求的人在看到相關信息后，便會主動與你聯(lián)系。當然，這也不排除會有一些中介公司來找你詢問委托房源的事宜，你也可以考慮直接將房源委托給他們。

2、親自去找小區(qū)物業(yè)，去找物業(yè)說明情況，并在他們那里進行出租住房的登記。還有一點，出租房子因為物業(yè)不會幫我們廣告，只能等一些公司或個人從物業(yè)打聽，這樣會讓房子空置更長時間，造成一定的租金損失。

3、找一家正規(guī)中介，這樣方便省事兒，對自身權(quán)益的保障，出租房子不需要你和租戶聯(lián)系，甚至不需要你們見面，就可以完成從發(fā)布房源到收到租金全部過程。

住房出租需要辦理什么手續(xù)

1、出租人與承租人應簽訂書面租賃合同。

2、租賃雙方應當在祖賃合同簽訂后30日內(nèi)，到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門申請登記備案。申請登記備案應提交下列文件：

(1)書面租賃合同;

(2)住房所有權(quán)證書。出租共有住房，還須提交其他共有人同意出租的證明，出租已設定抵押的住房的，須提交抵押權(quán)人同意出租的證明;

(3)當事人的合法證件;

(4)經(jīng)辦人的證明文件。住房代管人出租產(chǎn)權(quán)人委托代管的住房，須提交住房產(chǎn)權(quán)人明確授權(quán)其有出租住房權(quán)限的委托書和代管人的合法證件;

(5)市人民政府規(guī)定的其他文件。

3、在市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門審查合格后頒發(fā)《住房租賃證》、《住房租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。