小區(qū)消防一般是物業(yè)進行管理的，但是消防栓是由消防部門進行安全檢驗和管理，任何公司或私人不得故意損壞和拆除消防栓?！吨腥A人民共和國消防法》第二十八條規(guī)定，任何單位、個人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。人員密集場所的門窗不得設置影響逃生和滅火救援的障礙物。

住宅區(qū)消防安全隱患產(chǎn)生的原因有哪些

1、消防主體責任不落實。有小區(qū)業(yè)主認為小區(qū)內(nèi)的消防安全管理全部由物業(yè)服務公司負責，消防設施損壞后的維修費用應從物業(yè)管理費中提取維修。明確規(guī)定，建筑消防設施質(zhì)保期內(nèi)的維修等費用由建設單位承擔;質(zhì)保期滿后，納入共用設施設備專項維修資金支出范圍，或按約定(建筑面積比例)由業(yè)主承擔。物業(yè)服務公司應當履行消防職責，即落實消防安全管理制度，開展日常巡查，及時發(fā)現(xiàn)火災隱患，告知業(yè)主，積極組織代為維修。

2、物業(yè)的消防安全管理水平不高。有的物業(yè)服務公司不想管消防安全管理，不敢管，管不了。就是不想管。一些物業(yè)公司進退兩難。與業(yè)主委員會簽訂物業(yè)服務合同時，注明不包含“消防事項”，僅提供保潔和停車管理。部分物業(yè)服務公司法人認為，施工單位交付或前期物業(yè)公司移交消防設施存在損壞問題，與我公司無關(guān)。

3、消防設施維護管理不到位。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，需定期組織維修保養(yǎng)，每年至少對建筑消防設施進行一次全面檢驗，確保消防設施設備完好有效。從日常消防監(jiān)督檢驗來看，多數(shù)物業(yè)服務公司未簽訂消防維修合同，也未進行定期或年度維護檢驗。