贈與合同，贈與人把自己的財產無償?shù)厮徒o受贈人，受贈人同意接受的合同。贈與合同可以發(fā)生在個人對國家機關、企事業(yè)單位和社會團體以及個人相互之間。贈與的財產不限于權的移轉，如抵押權、地役權的設定，均可作為贈與的標的。

贈與合同一般具有以下性質：雙方行為。贈與合同須當事人雙方意思表示一致才能成立，如果贈與人有贈與的表示，但受贈人并沒有接受的意思，則合同仍不可成立，故與饋贈這種單方行為不同。是吸收了諾誠合同與實踐合同的合理因素。

諾成行為。多數(shù)國家承襲傳統(tǒng)，規(guī)定贈與合同在當事人雙方意思表示一致時即告成立，不必等待交付贈與物，即為諾成行為。無償行為。除合同中雙方約定附條件的義務外，原則上受贈人并不因贈與合同而承擔義務，故為單務合同。

通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。

土地承包經營權流轉應當遵循以下原則：平等商議、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉;不得改變土地所有權的性質和土地的農業(yè)用途;流轉的期限不得高于承包期的剩余期限;受讓方須有農業(yè)經營能力;在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優(yōu)先權。

土地承包經營權流轉的主體是承包方。承包方有權依法自主決定土地承包經營權是否流轉和流轉的方式。承包期內，發(fā)包方不得單方面解除承包合同，不得假借少數(shù)服從多數(shù)強迫承包方放棄或者變更土地承包經營權，不得以劃分“口糧田”和“責任田”等為由收回承包地搞招標承包，不得將承包地收回抵頂欠款。土地承包經營權流轉的轉包費、租金、轉讓費等，應當由當事人雙方商議確定。流轉的收益歸承包方所有，任何組織和個人不得擅自截留、扣繳。

集體土地國家規(guī)定

土地承包經營權采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。采取轉讓方式流轉的，應當經發(fā)包方同意;采取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發(fā)包方備案。

土地承包經營權流轉合同一般包括以下條款：雙方當事人的姓名、住所;流轉土地的名稱、坐落、面積、質量等級;流轉的期限和起止日期;流轉土地的用途;雙方當事人的權利和義務;流轉價款及支付方式;違約責任。

土地承包經營權采取互換、轉讓方式流轉，當事人要求登記的，應當向縣級以上地方人民政府申請登記。未經登記，不得對抗善意第三人。承包方可以在一定期限內將部分或者全部土地承包經營權轉包或者出租給第三方，承包方與發(fā)包方的承包關系不變。承包方將土地交由他人代耕不高于一年的，可以不簽訂書面合同。承包方之間為易耕種或者各自需要，可以對屬于同一集體經濟組織的土地的土地承包經營權進行互換。

承包方有穩(wěn)定的非農事項或者有穩(wěn)定的收入來源的，經發(fā)包方同意，可以將全部或者部分土地承包經營權轉讓給其他從事農業(yè)生產經營的農戶，由該農戶同發(fā)包方確立新的承包關系，原承包方與發(fā)包方在該土地面上的承包關系即行終止。承包方之間為發(fā)展農業(yè)經濟，可以自愿聯(lián)合將土地承包經營權入股，從事農業(yè)合作生產。承包方對其在承包地面上投入而提高土地生產能力的，土地承包經營權依法流轉時有權獲得相應的補償。