每個銀行的房貸利率是不一樣的。因?yàn)橘J款的利率會上浮，而不同的銀行，貸款上浮的情況并不一樣的，有些銀行貸款的利率是上浮1.1倍，有些銀行信用貸款的利率則是上浮1.2倍、1.5倍不等。所以，不同的銀行，貸款的利率是不同的。

而且貸款利率由各銀行結(jié)合業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式、當(dāng)?shù)厥袌鲂星?、貸款用途、客戶綜合測評等因素進(jìn)行綜合的定價，各銀行可以自主定價。

銀行對貸款利率的考察，主要跟借款人的資產(chǎn)狀況、資信狀況、在銀行的信用狀況、收入狀況等以及銀行自己的規(guī)定等因素相關(guān)。而對借款人本人的基本狀況的考察，各家銀行的標(biāo)準(zhǔn)又是不一的。因此，即使是同一個人，在不同的銀行申請的房貸利率也是有可能不一樣的。

出于存在這樣的差異性的考慮，建議在申請貸款買房過程當(dāng)中，你不妨多走幾家銀行詢問。在同樣的條件及同樣的資料的情況下，也有可能申請到得貸款利率會有所不同。

2020年房貸利率會隨著銀行利率改變嗎

1、首先我們要知道貸款利息是按照浮動利率計(jì)算，但是銀行貸款利息會調(diào)動之后，貸款計(jì)算利率水平也會隨著調(diào)動。當(dāng)然這個無論如何計(jì)算，它對已支付利息是完全不會影響到，但是銀行利率調(diào)動以后，所貸款還沒有支付部分會隨著調(diào)動，有三種形式，一是銀行利率調(diào)動以后，在所貸款利率第一年年初開始執(zhí)行新調(diào)動利率，比如工商銀行，農(nóng)業(yè)銀行，建設(shè)銀行就是這樣。二是每滿年度調(diào)整，可以每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新利率，三是雙方約定，在銀行利率調(diào)動后第一個月執(zhí)行新利率。

2、房貸是隨著國家政策而調(diào)整，國家是7折優(yōu)惠是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上7折，基準(zhǔn)利率調(diào)整，就會在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上7折。如果是國家取消了7折優(yōu)惠政策，還沒有還清的一部分貸款利率優(yōu)惠也會取消，當(dāng)然已歸還本金那部分利息是沒有影響。國家政策變動后執(zhí)行新政策是次年一月，比如說現(xiàn)在取消折扣優(yōu)惠，那么今年還可以享受折扣，明年1月開始折扣優(yōu)惠就取消。