大戶型住房的優(yōu)缺點

1、大戶型的住房一步到位

很多購房者購買小戶型的住房主要是用來過渡的，因為當下沒有足夠的經(jīng)濟能力，或者暫時還沒有必要住這么大的住房，不過以后家庭成員多了，或者經(jīng)濟好了，也會購買大戶型的住房。如果一開始就購買大戶型，就可以實現(xiàn)買房一步到位，省去諸多換房的煩擾。大戶型的空間寬裕，可設置更多的功能區(qū)，且各功能區(qū)之間可相對獨立，既能滿足一家人共享天倫之樂，又能同時兼顧個人隱私。

2、大戶型住房的價格較高

在房子單價相同的情況下，大戶型的房子總價是高于小戶型的，大戶型面積大總房款自然就高了，還有就是裝修費用也會多很多。這對于很多剛需族來講可能是無力承受不的，不過在經(jīng)濟條件允許的情況下，還是盡可能購買大戶型，居住舒適不說，也可以會省去以后人多換房的步驟。

3、大戶型的住房出售時成本較高

購買了大戶型的住房之后如果有再賣出去的想法，那出售的成本可能會高一些，包括交易住房時需要繳納的契稅、個稅、手續(xù)費都要高于小戶型住房，而且在二手房中，大戶型購買的人群較少。

小戶型住房的優(yōu)缺點

1、小戶型的住房價格較低

小戶型的住房總價比大戶型要低，這是由于小戶型住房的面積要小許多，住房的總價低，意味著所需要的首付和月供都會低一些。這種類型的住房對于目前經(jīng)濟條件一般的購房者來說是比不錯的挑選。不僅買到了房子，而且購房壓力也沒有太大。

2、小戶型的住房比較省錢

小戶型的住房由于面積比較小，所以在裝修方面所花費的金錢自然是低于大戶型的，而且小戶型由于空間有限，不需要購買很多裝飾品來擺設裝飾房子。入住之后的所收取的物業(yè)費、供暖費等費用也會低于大戶型，因為這些是按照面積來計算的，所以總得來講小戶型的費用也就比較低了。

3、小戶型的住房居住舒適度較低

小戶型的房子面積是比較小的，如果住房的設備家具太多，會顯得房子比較窄，活動空間不夠，但是如果少了某些物品，生活上可能又不太方便，而且如果家庭人口較多的，居住起來會比較擁擠，舒適度遠遠低于大戶型。