暖氣費(fèi)包括公攤面積，暖氣費(fèi)是需要根據(jù)建筑的面積大小來(lái)計(jì)算的，而建筑面積包括了公攤面積。如果說(shuō)建筑的層高是在3米以上的話，每高于0點(diǎn)2米還需要增加10%的取暖面積，而對(duì)于坡屋頂建筑，頂板和樓面間的距離在1點(diǎn)2米以內(nèi)的空間不計(jì)算取暖面積，高于1點(diǎn)2米，按要求計(jì)算。

在大多數(shù)的單元樓中，是不會(huì)在公攤面積處安裝取暖設(shè)備，而即便是這樣，依舊是要收取公攤面積的暖氣費(fèi)。如果說(shuō)，對(duì)于公攤面積的暖氣費(fèi)，收取一半，不過(guò)相關(guān)規(guī)定是照全面積計(jì)算。

取暖費(fèi)就是開發(fā)商在當(dāng)時(shí)申報(bào)供暖面積的時(shí)候，是以建筑面積申報(bào)的，在執(zhí)行收費(fèi)的時(shí)候，也就是根據(jù)建筑面積來(lái)計(jì)算了。

居民住宅的取暖面積等于取暖住房的建筑面積，產(chǎn)權(quán)面積扣除有隔斷陽(yáng)臺(tái)面積，不包括儲(chǔ)藏間、無(wú)暖氣火炕間、無(wú)暖氣樓梯間和管道間的面積之后剩余的面積。

暖氣費(fèi)是按月交還是按季度交

一般來(lái)說(shuō)，暖氣費(fèi)可以按月繳納，但各個(gè)城市的暖氣費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)及方式是不一樣的，有些城市以月為單位繳納暖氣費(fèi)，有些城市則以季或年為單位繳納暖氣費(fèi)，具體應(yīng)以所在城市的暖氣費(fèi)繳納規(guī)定為準(zhǔn)，至于暖氣費(fèi)的繳納標(biāo)準(zhǔn)，一般是按照住房面積進(jìn)行征收，若家中未安裝暖氣設(shè)備，則無(wú)需繳納暖氣費(fèi)。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條， 物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)公司未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，造成業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第三十六條，物業(yè)服務(wù)公司承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會(huì)辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)公司移交本條例第二十九條第一款規(guī)定的資料。