隨著我國(guó)房產(chǎn)調(diào)控政策的不斷升級(jí)，限購(gòu)已經(jīng)成為常態(tài)化措施，目前來(lái)看這項(xiàng)政策所帶來(lái)的效果是比較顯著的，為了避免房?jī)r(jià)的快速上漲，各地繼續(xù)嚴(yán)加管控，比如太原2018年加大了房地產(chǎn)限購(gòu)力度，下面我們來(lái)了解一下，太原限購(gòu)新政策都有哪些。

今年五月份太原市政策印發(fā)了關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控調(diào)控工作實(shí)施意見(jiàn)，其主要涉及以下幾方面的內(nèi)容：

對(duì)于已擁有一套住房的本市城鎮(zhèn)居民家庭以及在太原市六區(qū)內(nèi)沒(méi)有住房且可以提供在本市一年以上納稅證明的非本市城鎮(zhèn)居民家庭，在本市城六區(qū)內(nèi)可限購(gòu)一套住房。

擁有兩套及以上城六區(qū)住房的本市城鎮(zhèn)居民家庭，擁有一套及以上住房的非本市城鎮(zhèn)居住家庭，無(wú)法提供在本市一年以上的納稅證明的非本市城鎮(zhèn)居民家庭，暫時(shí)停止對(duì)以上幾種類(lèi)型的家庭出售城六區(qū)內(nèi)住房。

對(duì)于購(gòu)買(mǎi)首套房申請(qǐng)商業(yè)住房貸款的家庭，其首付比例不得低于30%，房貸利率按基準(zhǔn)利率執(zhí)行;購(gòu)買(mǎi)第二套房的其首付比例不得低于40%，房貸利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)于購(gòu)買(mǎi)第三套房的家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性住房貸款。

對(duì)于購(gòu)買(mǎi)首套住房申請(qǐng)公積金貸款的，首付比例不低于90%，按基準(zhǔn)利率執(zhí)行;申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套房的，首付比例不得低于40%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;申請(qǐng)公積金購(gòu)買(mǎi)第三套房的，暫停發(fā)放公積金貸款。

對(duì)于新購(gòu)住房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或住房所有權(quán)證的，自取得相關(guān)權(quán)屬證件之日起未滿(mǎn)兩年的，不得上市交易轉(zhuǎn)讓。商品房銷(xiāo)售價(jià)格在原則上不得高于周邊同質(zhì)量、同類(lèi)型的在售商品住房銷(xiāo)售價(jià)格或本項(xiàng)目前一期的實(shí)際成效價(jià)格。商品房銷(xiāo)售價(jià)格經(jīng)審核備案后，原則上不予受理上調(diào)備案價(jià)格的申請(qǐng)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在取得預(yù)(銷(xiāo))售許可證后，要在10內(nèi)公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源及每套住房銷(xiāo)售價(jià)格，并明示不漲價(jià)銷(xiāo)售的承諾。全部準(zhǔn)售房源必須一次性對(duì)外開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，不得采取分批，分次開(kāi)盤(pán)等方式捂盤(pán)。

可以看出，為了有效控制房?jī)r(jià)和炒房行為，太原市人民政府從限購(gòu)、限貸、限價(jià)等多方面加大力度，維護(hù)了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的平衡和穩(wěn)定，在保護(hù)剛需利益上實(shí)施差異化調(diào)控，在不傷及剛需的情況下，有效打擊了投機(jī)炒房行為，使得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)得到全面凈化。