1、首先需要準備好相關(guān)材料，并提出申請。

2、相關(guān)部門進行現(xiàn)場勘察。接下來需要辦理項目用地預(yù)審手續(xù)。

3、區(qū)國土資源局會根據(jù)申請進行初步審核。

4、經(jīng)過審核通過之后，進行上報省國土資源廳審批。

商業(yè)用地有什么用途

如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂場、影劇院和俱樂部等用地。

1、批發(fā)零售用地：主要用于商品批發(fā)、零售的用地。包括商場、商店、商城、各類批發(fā)(零售)市場，加油站等及其附屬的小型倉庫、車間、工場等的用地。

2、住宿餐飲用地：主要用于提供住宿、餐飲服務(wù)的用地。包括賓館、酒店、飯店、旅館、招待所、度假村、餐廳、酒吧等。

3、商務(wù)金融用地：公司、服務(wù)業(yè)等辦公用地，以及經(jīng)營性的辦公場所用地。包括寫字樓、商業(yè)性辦公場所、金融活動場所和公司廠區(qū)外獨立的辦公場所等用地。

4、其他商服用地：上述用地以外的其他商業(yè)、服務(wù)業(yè)用地。包括洗車場、洗染店、廢舊物資回收站、維修網(wǎng)點、照相館、理發(fā)美容店、洗浴場所等用地。

商用土地使用年限是多久

商業(yè)用地是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用住房，出讓后用地的使用年限為40年。商業(yè)用地土地使用權(quán)最高年限為40年，住宅用地土地使用權(quán)最高年限70年，要想把商業(yè)用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的。要想把你的一套住房改變土地使用性質(zhì)是不可的。按照現(xiàn)行土地出讓辦法的規(guī)定，其出讓應(yīng)當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業(yè)用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。改變?yōu)樯虡I(yè)用途的，必須符合城市總體規(guī)劃，并需經(jīng)過規(guī)劃部門批準。