房源核驗(yàn)碼的實(shí)行時(shí)間各地不一致，上海市是2020年12月15日開(kāi)始實(shí)行，合肥市是2019年7月4日開(kāi)始執(zhí)行。房源核驗(yàn)碼可以對(duì)房源的真實(shí)性進(jìn)行核驗(yàn)，并且網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或租賃公司掛牌房源信息，也要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或租賃公司提供掛牌房源核驗(yàn)碼。

房源核驗(yàn)的注意事項(xiàng)是什么?

1、準(zhǔn)備好資料

售房者辦理房源核驗(yàn)的時(shí)候，千萬(wàn)不要忘記帶上身份證和住房所有權(quán)等證件，如果是委托中介辦理，則需有委托書(shū)，還有填寫(xiě)好的《存量房房源核驗(yàn)申請(qǐng)表》，這些資料都要準(zhǔn)備齊全。

2、記住房源編號(hào)的驗(yàn)證碼

有的人在網(wǎng)上申請(qǐng)賬號(hào)的時(shí)候，往往是剛申請(qǐng)完就忘記了密碼，這個(gè)時(shí)候售房者就要注意了，你們必須要記住房源編號(hào)和驗(yàn)證碼。它們是你之后查詢房源核驗(yàn)結(jié)果的重要信息，記錯(cuò)或者是記漏了都會(huì)造成不必要的麻煩，所以要多注意。

3、委托中介要謹(jǐn)慎

委托住房核驗(yàn)房源雖然可以省去不少麻煩，但不代表沒(méi)有麻煩，如果你挑選委托中介，那就一定要簽訂委托書(shū)，用法律約束他們的行為，以免日后產(chǎn)生糾紛。

如何進(jìn)行房源核驗(yàn)?

1、售房者需攜帶身份證和住房所有權(quán)證前往當(dāng)?shù)氐姆抗芫稚暾?qǐng)辦理住房產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)，并填寫(xiě)《存量房房源核驗(yàn)申請(qǐng)表》。如果售房者是委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房源核驗(yàn)的話，則需要在簽訂合法有效的委托書(shū)之后，將資料交給中介人員，由他們?cè)诰W(wǎng)上申請(qǐng)房源核驗(yàn)。

2、房管局的工作人員受理了申請(qǐng)之后，會(huì)在一定的時(shí)間內(nèi)對(duì)該房源進(jìn)行審核，看看房源是否真實(shí)，住房產(chǎn)權(quán)是否存在問(wèn)題等。

3、審核通過(guò)之后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成房源編號(hào)和驗(yàn)證碼，工作人員會(huì)將它們告知給售房者，售房者可用編號(hào)和驗(yàn)證碼在城鄉(xiāng)住房建設(shè)的官網(wǎng)上進(jìn)行結(jié)果查詢。

4、如果房源沒(méi)有任何問(wèn)題，售房者便可以自行挑選是否發(fā)布信息。若是委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理的話，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)發(fā)布房源信息。