辦理了車位產(chǎn)權(quán)后的車位物權(quán)擁有是無期限，但車位所在的土地使用權(quán)是有使用年限限制，年限與車位所在土地使用權(quán)年限一致。不過根據(jù)民法典規(guī)定，住宅使用土地使用期限屆滿后自動續(xù)期，車位也一樣，所以不用擔心該車位使用年限問題。

購買停車位要注意什么

1、明確車位的產(chǎn)權(quán)

買停車位，第一個問題就是要明確停車位的產(chǎn)權(quán)問題，看是歸誰所有。如果車位是歸開發(fā)商所有，即開發(fā)商是否擁有所有權(quán)。若購買的車位、車庫不可辦理產(chǎn)權(quán)證，則說明該車位或車庫是不可銷售的。如果車位是公共設施，開發(fā)商就不對其享有所有權(quán)，更不可將車位進行市場交易(車位使用權(quán)或所有權(quán)的買賣)。

2、應將車位相關(guān)細則寫進合同

大家在挑選停車位的時候都會挑選離自己家近的位置，這樣也會方便。購房者在簽訂購房預售合同時，如果車位是隨住房一起預購的，購房者應與開發(fā)商就車位的位置、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚，最好附有平面圖，并約定好出現(xiàn)差異的解決方式。如果是先預購商品房再買車位的，則可與開發(fā)商另行簽訂預售合同，上述的各項情況也應該約定好，并進行登記備案。

3、已作為公攤面積的車位不可賣

現(xiàn)在有很多小區(qū)把公共區(qū)域劃上線，作為停車位來賣給業(yè)主，這時你要知道車位主要分為地下車位和地面上車位兩種。地面上車位有兩種，一種是敞開式的，主要通過劃線確定每個車位的具體位置。由于小區(qū)的土地使用權(quán)屬于全體業(yè)主所有，開發(fā)商無權(quán)出售。另一種是三面有圍護的地面上車位，若開發(fā)商在當初申報規(guī)劃時明確了這類車位有獨立的用地面積和建筑面積，則開發(fā)商有權(quán)出售。