涉及到住房買賣，自然也會(huì)涉及到住房買賣簽訂的合同，合同是雙方達(dá)成交易一致后簽署的一個(gè)契約，對(duì)于雙方的行為都有一定的約束作用，同時(shí)，也可以保障咱們住房買賣交易的順利完成。那么海淀自建房出售受法律保護(hù)嗎？出售協(xié)議怎么寫？

一、海淀自建房出售受法律保護(hù)嗎？

海淀自建房出售是受到法律的認(rèn)可和保護(hù)的，不管是新房的買賣還是二手房的買賣，只要是法律所允許交易買賣的住房類型，都會(huì)受到法律的保護(hù)。

二、海淀自建房出售協(xié)議怎么寫？

甲方（賣方）　，男，　縣　鎮(zhèn)　村　莊村民，身份證號(hào)：，女，　縣　鎮(zhèn)　村　莊村民，身份證號(hào)：

乙方（買方）　，男，　縣　鎮(zhèn)　村　莊村民，身份證號(hào)：

根據(jù)國(guó)家《合同法》等法律的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)商議一致簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條：合同標(biāo)的即住房狀況

１、該交易海淀住房坐落　縣　鎮(zhèn)　村　莊（或　路　旁）

２、該海淀住房為（如兩層磚混結(jié)構(gòu)樓房），　南北長(zhǎng)　米，東西長(zhǎng)　米，共　層。海淀住房占地面積約為　平方米，院子占地面積約為　平方米。左　的住房，右住房。

３、該住房為（如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開發(fā)自建房，宅基地審批文件編號(hào)：?。?/p>

第二條：海淀合同住房交易價(jià)款：人民幣　萬(wàn)元整

大寫：

第三條：海淀付款時(shí)間及方式

１、　在　年　月　日　付人民幣　萬(wàn)元。

２、　在海淀住房產(chǎn)權(quán)證。土地使用證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款　人民幣　萬(wàn)元。

３、　在交付海淀住房之日，付清尾款人民幣　萬(wàn)元。

每次付款，甲方收到后因出具收據(jù)。

第四條：海淀甲方的權(quán)利和義務(wù)

１、甲方應(yīng)保證該海淀住房在合同簽訂前確實(shí)專屬自己，出具村級(jí)以上單位對(duì)甲方專有該住房的證明并交付給乙方。

２、甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方交付的全部住房交易價(jià)款并有義務(wù)開具收據(jù)交付給乙方。

３、甲方應(yīng)保證不存在任意第三人對(duì)該交易海淀住房主張任何未被告知的權(quán)利情況。

４、甲方應(yīng)保證該海淀住房不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被列入新規(guī)劃而拆除或征用的范圍。

５、甲方應(yīng)告知乙方有關(guān)該住房的質(zhì)量狀況。

６、甲方應(yīng)將該住房的宅基地審批文件等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。

７、該合同簽訂后甲方應(yīng)將該住房全部交付給乙方，且甲方不得以自己的行為致使該合同無(wú)效。

第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

１、乙方應(yīng)按照合同約定給付甲方該交易住房?jī)r(jià)款并向甲方索要收據(jù)。

２、乙方購(gòu)買該海淀住房后，若根據(jù)有關(guān)規(guī)定可以辦理相關(guān)權(quán)屬登記的，甲方有義務(wù)給予協(xié)助。

第六條：約定

１．因乙方所購(gòu)海淀住房為農(nóng)村集體土地面上建筑，改住房買賣過(guò)程當(dāng)中所發(fā)生的交易或過(guò)戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。

２．若今后海淀住房重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國(guó)家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方，甲方負(fù)責(zé)積極。

第七條：違約責(zé)任

１、任何一方違反合同約定，對(duì)方可要求違約方在一定期限內(nèi)改正，違約方應(yīng)當(dāng)改正。

２、甲方違反第四條的有關(guān)約定造成乙方在合同簽訂后無(wú)法對(duì)該海淀住房行使權(quán)的，乙方可要求解除合同并同時(shí)要求甲方全額退還住房?jī)r(jià)款及其相對(duì)應(yīng)的銀行定期存款利息和全部住房?jī)r(jià)款的２０％的違約金。

第七條：本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方應(yīng)先進(jìn)行商議，無(wú)法商議或商議不一致的可以通過(guò)有關(guān)法律途徑解決。

甲方：　乙方：

地址：　地址：

現(xiàn)住址：　現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：　聯(lián)系電話：

簽約時(shí)間：　簽約時(shí)間：

海淀自建房出售受法律保護(hù)嗎？出售協(xié)議怎么寫？不難看出，雖然自建房的買賣受到國(guó)家法律的保護(hù)，但是對(duì)于這類型的住房買賣，交易雙方還是需要謹(jǐn)慎小心的，要注意合同中的具體內(nèi)容是否完善，是否合法，是否體現(xiàn)了雙方的真實(shí)意愿，這些都是確保交易順利完成的重要因素。