1、開(kāi)發(fā)商在對(duì)樓頂做防水的時(shí)候，有一些細(xì)節(jié)地方做的可能不是太到位，所以時(shí)間長(zhǎng)了之后難免會(huì)出現(xiàn)漏水的情況。

2、樓頂?shù)木用裨跇琼敺N植了一些花花草草，造成防水層被破壞。

3、屋頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)不合理造成的，像以前的老式樓房外墻因?yàn)槭腔炷涟逶斐陕┯晁斐蓧w發(fā)霉。過(guò)去的住房一旦建好就是居住永久，居住住房時(shí)間長(zhǎng)了加上沒(méi)有做好相應(yīng)的保養(yǎng)于維護(hù)就會(huì)造成住房的防水材料老化損壞。

樓頂漏水物業(yè)是需要負(fù)責(zé)任的，但是具體要負(fù)哪些責(zé)任，要看一下住房的使用年限，如果說(shuō)住房的防水層還沒(méi)有達(dá)到5年，那么物業(yè)只需要負(fù)責(zé)聯(lián)系開(kāi)發(fā)商就行了，不需要負(fù)責(zé)請(qǐng)人進(jìn)行維修。

住房漏水找不到漏水點(diǎn)怎么辦?

1、首先就需要檢驗(yàn)住房漏水的一個(gè)原因，只有知道了漏水的原因我們才能進(jìn)行對(duì)癥下藥。有些住房漏水的原因很快就能檢驗(yàn)出，而有的則不容易檢驗(yàn)。首先對(duì)樓板的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)，可能是樓板出現(xiàn)問(wèn)題而造成漏水的。

2、如果檢驗(yàn)出住房漏水的問(wèn)題是上下樓層的施工破壞了防水層，這是一個(gè)很尋常的問(wèn)題，我們的處理方法就是找樓層上方進(jìn)行商議，吧防水層補(bǔ)回去。

3、通管道也會(huì)造成住房漏水，這是因?yàn)闃菍又械拿恳粚佣家庸艿?，有可能是因?yàn)楣艿琅c樓板的接觸出現(xiàn)了問(wèn)題，管道與樓板的接觸如果沒(méi)有充分達(dá)到閉合狀態(tài)，那么住房就會(huì)漏水。我們要解決的方法很簡(jiǎn)單，就是將管道與樓板之間為閉合的地方處理成閉合。

樓房漏水用什么補(bǔ)最好

聚合物水泥防水涂料：聚合物水泥(又稱(chēng)彈性水泥)是以丙烯酸脂合成高分子乳液為基料，加入特種水泥，無(wú)機(jī)凝固劑和多種助劑配置而成的雙組份防水涂膜材料，它具有良好的成膜性，耐水性抗?jié)B性、粘結(jié)性和耐候性，特別是可以在潮濕基面上施工凝固成膜。

合成高分子防水卷材：以合成橡膠、合成樹(shù)脂或此兩者的共混體為基料，加入適量的化學(xué)助劑和填充料等。經(jīng)不同工序加工而成可卷曲的片狀防水材料，或把上述材料與合成纖維等復(fù)合形成兩層或兩層以上可卷曲的片狀防水材料。