1、委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書到公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，填寫房產(chǎn)委托公證申請(qǐng)表，并向公證機(jī)關(guān)提供下列材料：委托人為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件；委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個(gè)人身份證件；（房地產(chǎn)證）或者房產(chǎn)買賣合同書；委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件（原件或復(fù)印件）或法人資格證明（原件或復(fù)印件）。

2、公證處需要對(duì)所出售住房的具體情況作詳細(xì)了解。比如合同中買賣住房的產(chǎn)權(quán)狀況、坐落位置、數(shù)量、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積；住房買賣價(jià)款數(shù)額、付款日期、付款方式；被買賣住房交付運(yùn)行時(shí)間；辦理住房產(chǎn)權(quán)過戶及有關(guān)手續(xù)的約定；雙方違約責(zé)任。

3、雙方當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他內(nèi)容；合同雙方當(dāng)事人簽字、蓋章及簽約時(shí)間等，包括所要購(gòu)買的住房是否有銀行抵押負(fù)擔(dān)，都是審查的內(nèi)容。

新房收房時(shí)要注意哪些事項(xiàng)

1、收房資料準(zhǔn)備全：

購(gòu)房者在去驗(yàn)房的時(shí)候，首先要看看開發(fā)商是否具備相應(yīng)的交房資料，比如說(shuō)三書一表，也就說(shuō)住房的質(zhì)量保證書和使用方法書，以及建筑工程竣工備案表，這三份資料對(duì)于開發(fā)商來(lái)說(shuō)是很重要的，如果開發(fā)商不可提供這些資料的話，那么該住房就沒有達(dá)到交房的標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)房者有權(quán)拒絕驗(yàn)收，除此之外購(gòu)房者還要看看開發(fā)商是否能提供國(guó)家認(rèn)可的專業(yè)測(cè)繪單位出具的關(guān)于住房面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)和公攤面積的報(bào)告，還要查看收房條件是否與購(gòu)房合同中的約定存在出入。

2、和開發(fā)商共同驗(yàn)收住房：

在驗(yàn)房的過程當(dāng)中，不可購(gòu)房者自己去對(duì)住房進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)該要求和開發(fā)商的工作人員共同驗(yàn)房，有問題時(shí)才能當(dāng)面注明，并書面約定開發(fā)商承諾解決的時(shí)間和責(zé)任，在交接住房的時(shí)候，購(gòu)房者要注意所交付的住房結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖相符，住房質(zhì)量和門窗等是否和合同的約定一樣等等，這些對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都是很重要的。

3、先驗(yàn)房再簽手續(xù)：

如果開發(fā)商讓購(gòu)房者先簽訂一些手續(xù)或者繳納某些費(fèi)用之后再去對(duì)新房進(jìn)行驗(yàn)收的話，購(gòu)房者一定要拒絕，因?yàn)楦鶕?jù)規(guī)定，交房時(shí)應(yīng)該先驗(yàn)房再簽收房手續(xù)，這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也是一直保障，而且應(yīng)該在購(gòu)房合同中明確，如果購(gòu)房合同中沒有這樣約定的話，則可采取變通的方法，在收樓文件中注明房?jī)?nèi)情況未看或未驗(yàn)房等字樣，以便出現(xiàn)情況的時(shí)候購(gòu)房者也可以保護(hù)自己的合法權(quán)益。

4、其它的注意事項(xiàng)：

對(duì)于驗(yàn)收住房的時(shí)間也是有規(guī)定的，購(gòu)房者要注意期限，最好是不要高于驗(yàn)房的時(shí)間前去驗(yàn)房，若實(shí)際交付日期高于了合同上約定的收房日期，購(gòu)房者可以向開發(fā)商索賠，對(duì)于特殊情況不可到場(chǎng)的話，購(gòu)房者可以書面形式委托親友、律師進(jìn)行，也可及時(shí)與開發(fā)商聯(lián)系，商議另行約定時(shí)間，并以書面形式確認(rèn)，如果購(gòu)房者沒有在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定地點(diǎn)驗(yàn)收住房的話，對(duì)于開發(fā)商來(lái)說(shuō)是視為已經(jīng)把住房交付給購(gòu)房者使用的，從最后的交房時(shí)間算起，購(gòu)房者需承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及稅費(fèi)。