1、錯(cuò)層式住房在居住功能上具有較大的合理性，進(jìn)門通過玄關(guān)后是起居和餐廳，二進(jìn)或三進(jìn)有臥室和書房，不同的層面形成了不同的功能區(qū)。

2、在使用功能上搭配獨(dú)特，如層層設(shè)有衛(wèi)生設(shè)備，區(qū)域布局動(dòng)靜分離、干濕分離。

3、居住的私密性大大加強(qiáng)，起居室和臥室互不干擾，不同功能的區(qū)域完全是一個(gè)獨(dú)立的空間。

4、 居住的便利性，錯(cuò)層住房沒有別墅中的環(huán)形樓梯，每進(jìn)一般只有3～5級(jí)臺(tái)階，進(jìn)出方便、來去自由。

5、居住的檔次和品位得到提升，錯(cuò)層式住房比平面住房更富有層次感，有利于形成具有個(gè)性的室內(nèi)環(huán)境。

6、但錯(cuò)層式住房也有不足之處，因平面層有高差，不宜行動(dòng)困難的老年人和殘疾人居住。另外，錯(cuò)層式住房總建筑面積標(biāo)的過大，對(duì)抗震性要求較普通住房更高，而造成總銷售價(jià)格往往過高。

什么是錯(cuò)層式住宅

錯(cuò)層的概念，指一套住宅內(nèi)的各種功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高度差進(jìn)行空間隔斷，層次分明，立體性強(qiáng)，但未分成兩層，適合100平米以上大面積住宅裝修。結(jié)構(gòu)上指的是同一層的樓板不在同一平面上，有一定的高差。

錯(cuò)層式住宅與躍層式住宅、復(fù)式住宅有什么區(qū)別

1、錯(cuò)層式住宅

錯(cuò)層式住宅是指住房?jī)?nèi)的臥室、廳、廚房等功能用房處在不同的平面上，用30-60cm的高度差進(jìn)行空間的隔斷，但未分成兩層;高度不同的平面用梯步連接，但各個(gè)房間的層高一般是相同的;結(jié)構(gòu)上指的是同一層的樓板不在同一平面上，有一定的高度差。

2、躍層式住宅

躍層式住宅是指住房占有上下兩層，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分為上下兩層來布置，上下層之間不通過公共樓梯而是采用住房?jī)?nèi)的樓梯連接的住宅。

3、復(fù)式住宅

復(fù)式住宅在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部拘出夾層安排臥室或書房等，用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。