現(xiàn)階段房價高，很多人因為地段、價格等原因挑挑選買二手房，很多人買二手房會找中介，畢竟中介的房源多，我們可以挑選自己喜歡的。但是由于，偶寫原因，找中介買的房子，不想要了，想要退房，但是對于流程又不了解，不會知道怎么退。那么小編就來告訴你住房中介退房流程？通過中介買二手房注意什么？

住房中介退房流程

先和（中介）業(yè)主交涉，動之以情曉之以理——反正就是表明房子不好意思我要退了。按相關(guān)的合同規(guī)定違約該賠的就賠，如果沒有詳細(xì)說明，恭喜您撿漏洞了。萬一業(yè)主死活不同意退，那就走法律程序唄，這個代價就有點高了。關(guān)于違約金，這個就看合同上面是怎么說的——如果是不可抗拒因素所以退房，建議能多賠就多陪些吧，畢竟業(yè)主都辦理提前還貸了（萬一業(yè)主資金也緊張，那就麻煩了——錢都給銀行了他那里來的錢給你?。?。萬一真沒錢——建議您和業(yè)主商議。

通過中介買二手房注意什么

1、挑選一個靠譜的中介公司，有一些小型的中介公司，可能今天開著明天就倒閉了，這種中介公司就不靠譜。我們在挑選的時候一要看它是否有相關(guān)的證件，比如有營業(yè)執(zhí)照，還有收費的資質(zhì)證書。一般來說，一些大品牌的中介公司都會將這些證件掛在顯眼的位置。

2、要考慮一下中介公司的品牌以及它的信譽如何，可以通過側(cè)面了解一下中介公司的信譽，有沒有一定的知名度，它的服務(wù)體系是否完善。

3、不要輕易向中介公司繳納定金或者意向金，只要涉及到錢的問題，都要非常仔細(xì)。

4、通過中介買房子的時候，我們要與房東面對面交流，查詢一下房東是否是這個住房的主人，要了解一下房產(chǎn)證是否真實存在。公司只是作為第三方，最終還是要與房東直接交談。

5、通過中介公司買房子，是需要支付一定中介費的，之前需要了解清楚，避免出現(xiàn)中介公司亂收費的現(xiàn)象。交了費用之后，還需要中介公司開具發(fā)票。

以上事項腳步介紹的住房中介退房流程？通過中介買二手房注意什么？目前房地產(chǎn)政策波動頻繁，政策變動引起的退房問題也接連出現(xiàn)。每個人的情況都不一樣。如果還有什么具體問題，應(yīng)該咨詢專業(yè)人員或者是找律師，畢竟退房會善生一定的費用的。