安置房的種類不同，能否貸款在銀行依據(jù)種類來(lái)確定，具體如下：

1、因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。這種住房一般是5年內(nèi)禁止上市交易的。那么對(duì)于此種住房，自然銀行在5年內(nèi)也不接受抵押貸款。

2、因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素(非因公共利益，其實(shí)是涉嫌違法征收的)而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。這類住房如果證件齊全，則如同市場(chǎng)上的商品房一樣，正常交易流通，可以隨時(shí)抵押貸款。

3、因各種因素(如征收方手續(xù)不全等)，專門配建的回遷房，往往辦理不下房產(chǎn)證，這種住房，銀行是不接受抵押貸款的。

房子抵押貸款的條件

1、貸款到期時(shí)，貸款人的實(shí)際年齡不高于65周歲。

2、貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，無(wú)不良信用記錄，證明貸款人具備按期償還貸款本息能力的相關(guān)證明。

3、有合法有效的購(gòu)房合同。

4、以新購(gòu)買的住房作為抵押的，必須已經(jīng)交付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款，并且有合法有效的購(gòu)房合同;已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款必須還款一年以上，貸款未還余額小于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的60%，且擁有房產(chǎn)證，房齡在10年以內(nèi)的，才可以再次辦理抵押貸款。

5、愿意并可以提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;可以提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保，例如房產(chǎn)共有人作出擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

6、所抵押住房的產(chǎn)權(quán)明晰，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并未做任何其他抵押。

7、有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證，所抵押住房未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃。

8、以他人房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須提交書(shū)面承諾，承諾書(shū)須注明同意借款人將自己所有的房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款，并要有抵押人和房產(chǎn)權(quán)共有人的簽字。

9、貸款行規(guī)定的其他條件。