1、就是一方將自己享有租賃權(quán)的住房出租給你一人使用，該出租的住房處于出租狀態(tài)。

2、“承租方”：也稱承租人。在租賃合同中，享有租賃財(cái)產(chǎn)使用權(quán)，并按約向?qū)Ψ街Ц蹲饨鸬漠?dāng)事人。承租人可直稱為“租賃人”，比如有一物業(yè)主對(duì)其所有的某一些特定范圍，如攤位、店面、商業(yè)場(chǎng)所或居住所進(jìn)行對(duì)外出租，那和該物業(yè)所有者進(jìn)行協(xié)議簽約，租賃該場(chǎng)所或居所的另一方就是“承租人”。

3、社會(huì)生活中，住房租賃法律關(guān)系普遍存在，由此產(chǎn)生的糾紛也比比皆是，其中承租人在租賃合同期限即將屆滿想要繼續(xù)簽訂租賃合同，出租人利用自己所有權(quán)人的地位而左右住房的租賃，造成承租人承租地位極不穩(wěn)定的現(xiàn)實(shí)。其主要義務(wù)是：支付租金、按照約定的方法使用租賃物、妥善保管租賃物、不得擅自改善和增設(shè)他物、瑕疵通知。

承租房糾紛怎么處理?

1、公有居住住房承租人與本處有本市常業(yè)主口的共同居住人商議一致，要求將承租戶名變更為本處有本市常業(yè)主口的共同居住人之一的，出租人應(yīng)當(dāng)給予變更。承租人戶口遷離本市，其本處有本市常業(yè)主口的共同居住的人商議一致，要求將承租戶名變更為本處有本市常業(yè)主口的共同居住人之一的，出租人應(yīng)予同意。

2、商議不一致的，出租人應(yīng)當(dāng)從在本處有本市常業(yè)主口的共同居住人中，按照下列順序書面確定承租人：原承租人的配偶;原承租的子女(按他處住房情況，居住時(shí)間長(zhǎng)短);原承租人的父母;其他人(按他處住房情況，居住時(shí)間長(zhǎng)短)。

3、承租人死亡的，其生前在本處有本市常業(yè)主口的共同居住人商議一致，要求變更承租戶名的，出租人應(yīng)予同意。商議不一致的，出租人應(yīng)當(dāng)按照上款規(guī)定書面確定承租人。承租人死亡，其生前在本處無(wú)本市常業(yè)主口的共同居住人的，其生前具有本市常業(yè)主口的配偶和直系親屬商議一致，要求變更租賃戶名的，出租人應(yīng)予同意。

4、商議不一致的，出租人應(yīng)當(dāng)按照下列順序局面確定承租人：原承租人的配偶;原承租人的子女(按他處住房情況);原承租人的父母。

5、公有居住住房的"共同居住人"是指公有居住住房的承租人死亡或者變更租賃關(guān)系時(shí)，在該承租住房處實(shí)際居住生活一年以上(特殊情況除外)而且本市無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人，結(jié)婚、出生可以不受上述條件的限制。