給孩子買的房子不一定算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是在結(jié)婚登記之前購買的房產(chǎn)，對于沒有明確表示歸雙方所有的，應(yīng)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果是在結(jié)婚登記之后購買的，若沒有明確表示歸一方個(gè)人所有，則房產(chǎn)屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以進(jìn)行分割。法律規(guī)定對于共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方有平等的處理權(quán)。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）常識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

為子女購買房的情形有哪些

1、父母付全款為子女買房

無論是婚前還是婚后全款買房，只要是由一方父母付全款為子女購買的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)證上寫的是自己子女一個(gè)人的名字的，那么就可以認(rèn)定為自己子女的個(gè)人房產(chǎn)。所以為了保護(hù)自己子女的權(quán)益，最好在房產(chǎn)證上寫子女一個(gè)人的名字。

2、父母分期付款為子女買房

如果是分期付款買房，存在婚前和婚內(nèi)都要付款的，那么婚前和婚內(nèi)都要實(shí)現(xiàn)賬戶的隔離，建議父母不要把房款轉(zhuǎn)入子女的銀行賬戶，再從子女的銀行賬戶轉(zhuǎn)入賣方的賬戶，而是應(yīng)該直接把賣方賬戶要過來，從父母賬戶直接轉(zhuǎn)到賣方賬戶。

另外，父母要與子女簽訂單方贈與協(xié)議，但子女的配偶不需要簽字，這樣是為了說明購房款是贈給自己子女的，與子女的配偶無關(guān)。協(xié)議可以找兩個(gè)無利害關(guān)系人做見證人，也可以到公證處公證。

3、父母借子女名義買房

大多數(shù)父母借子女名義買房是因?yàn)樽约阂呀?jīng)沒有購房資格了，所以才會借用子女的身份證來買房。這種情況是自己要買房，而不是給子女買房。有些父母就會擔(dān)心孩子瞞著自己用房子來做抵押借款、房產(chǎn)證上加他人名字、將房子出租出售，那么如何做才能避免這類風(fēng)險(xiǎn)呢？

針對這種情況，父母買房后可以做產(chǎn)權(quán)登記，將自己添加為住房共有產(chǎn)權(quán)人。這樣父母就可以實(shí)現(xiàn)對房產(chǎn)的控制權(quán)，避免房子被抵押、出租、出售、轉(zhuǎn)賣，因?yàn)橛懈改傅拿?，簽合同、變更產(chǎn)權(quán)登記時(shí)所有產(chǎn)權(quán)人都必須到場簽字，這樣也是為了避免孩子日后把配偶的名字加上，起到一個(gè)控制作用。