群租房是指將住宅通過改變住房結(jié)構(gòu)和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租。這種大量的人口密集居住在狹小空間內(nèi)，人均居住面積不過幾個平方米，沒有基本生活措施的群租房在全國各地都屢見不鮮。

群租房與合租房有什么區(qū)別?

1、人數(shù)上面的不同：群租一般指的是五個以上的人或者家庭在一個面積房內(nèi)生活，而合租則指的是兩個以及五個以下共同在一個面積房內(nèi)生活，人數(shù)的不同，也造成活動范圍的大小。

2、概念是上不同的。群租是不合法的，合租即幾個人一起租住一套房子。合租房在上海、杭州、北京、廣州、深圳等地較為普遍。

3、合租房有多種形式，如單間合租，床位合租。合租房的發(fā)展趨勢是市場化、規(guī)范化的經(jīng)營，如各種求職、白領(lǐng)等。其中具有代表性的是泉山學(xué)子和職達(dá)求職旅社。

4、合租積有一定的要求：出租房“居室人均使用低面積(4平方米)和居室高居住人數(shù)(8人)”，合理控制同一套(間)居住住房內(nèi)的承租人數(shù)，避免和減少消防、治安等方面的安全隱患以及對鄰里生活造成妨害。

租房簽合同的注意事項(xiàng)有哪些?

1、在與公司看房前，要認(rèn)真閱讀對方提供的“中介代理合同”，這一環(huán)節(jié)至關(guān)重要，要找出您認(rèn)為不合理的條款與對方商量改妥后再簽字，因?yàn)橐坏┖炞趾贤?，有可能有些條款將來會對您十分不利。

2、張同學(xué)今年剛畢業(yè)，跟小e講述了自己的租房經(jīng)歷。“我的房東很奇葩，我只租了他一間房間，他卻讓我付整戶的水電費(fèi)。你說有沒有道理!”王同學(xué)的經(jīng)歷也與此類似。房東阿姨經(jīng)常責(zé)怪他水和電用得過多。因?yàn)槲葑永锏淖鈶籼?，又沒有一室一表的裝置，他們經(jīng)常會因?yàn)樗娰M(fèi)的事情鬧得不愉快。

3、承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。這一條款規(guī)定了承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)，說明承租人只要有出租人的合法授權(quán)，也可以行使部分出租人的權(quán)利，只是其權(quán)利的行使要受到一定的限制。