經(jīng)當(dāng)事人申請，由縣級以上地方人民政府住房拆遷管理部門裁決。住房拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

拆遷補償包括哪些

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷住房的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

1、住房補償費（住房重置費），用于補償被拆遷住房所有權(quán)人的損失，以被拆遷住房的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷住房業(yè)主臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷住房業(yè)主的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷住房業(yè)主積極協(xié)助住房拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，住房拆遷補償費的各項標準由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。

拆遷住房評估注意事項

1、同一拆遷項目的被拆遷住房的估價與產(chǎn)權(quán)調(diào)換住房的估價應(yīng)當(dāng)委托同一估價機構(gòu)進行。拆遷估價機構(gòu)的確定應(yīng)當(dāng)公開、透明，采取拆遷當(dāng)事人投票或者抽簽等方式確定，由市、縣（市）住房拆遷主管部門監(jiān)督實施。

2、拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)與確定的拆遷估價機構(gòu)簽訂拆遷估價委托合同，并自合同簽訂之日起10日內(nèi)將合同報住房拆遷主管部門備案，拆遷估價機構(gòu)不得轉(zhuǎn)讓或者變相轉(zhuǎn)讓受委托的估價業(yè)務(wù)。

3、找一家政府指定的評估公司，對你的有房產(chǎn)證的房子進行評估，拿到評估證明，作為拆遷補償?shù)膮⒖肌?/p>

住房拆遷糾紛的訴訟類型有哪些

住房拆遷糾紛的訴訟類型有兩種：民事訴訟以及行政訴訟。拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者住房承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，搬遷期限屆滿后拆遷人可以依法向人民法院起訴。