LPR(貸款市場報價利率)下降10個基點是有作用的，對于準(zhǔn)備買房的客戶來說，LPR下降意味著房貸利率下調(diào)，在這種情況下貸款買房，可以節(jié)省一筆利息支出。對于與LPR掛鉤的存量房貸來說，下降了10個基點也可能會讓自己的貸款利率下調(diào)。

所以LPR下降對于房貸客戶來說還是有很強的意義的，不過LPR是漲是跌，普通人根本預(yù)料不到也無法左右它的變化，所以對于貸款利率的漲跌，客戶還是要抱有客觀的信貸。

當(dāng)然了，LPR下調(diào)并不一定會造成所有的房貸利率一起跟著調(diào)整，下面三個房貸利率是LPR影響不到的：

1、公積金貸款利率。公積金貸款目前仍是執(zhí)行的固定利率，所以lpr的漲跌不會對公積金貸款造成影響。

2、以前的存量房貸挑選的固定利率。在lpr改革以前的房貸客戶，并且在以后挑選了固定利率的也不會受影響。

3、挑選與lpr掛鉤但變化周期還沒到的房貸利率。就算是浮動的房貸利率也不會每個月都變化，最短的變化周期是1年。

個人房貸變更LPR還能變更回來嗎?

這個要分兩種情況了，即是由誰轉(zhuǎn)的LPR，比如是自己手動轉(zhuǎn)的，還是由銀行批量轉(zhuǎn)的。

1、如果是自己手動轉(zhuǎn)的，很抱歉的告訴大家，已經(jīng)變更LPR的是不會再給機會變更回去的。各家銀行的房貸利率定價基準(zhǔn)公告中就有聲明，每個人只有一次變更機會，沒有第二次挑選的機會，并且央行也只給了LPR或固定利率兩種挑選，沒有保留原定價方式的挑選。

2、如果是銀行批量轉(zhuǎn)LPR的，這種情況是可以變回去的，畢竟這不是大家自己的挑選，而是由銀行操作的。五大行規(guī)定，批量轉(zhuǎn)LPR后有異議，可以在規(guī)定的時間內(nèi)和銀行商議撤銷更改，申請變回原合同的定價基準(zhǔn)方式，即按央行基準(zhǔn)利率上下浮動。

為此，要是不愿意辦理定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換的朋友，可以等著銀行批量轉(zhuǎn)后，再申請變回原來的定價方式。要注意的是，各家銀行申請撤銷批量轉(zhuǎn)的是不同的，雖說截止日期都是2020年12月31日，什么時候開始就要看各家銀行的通知里規(guī)定了。