1、棚改房在有住房產(chǎn)權證的情況下可以抵押貸款，因為有房產(chǎn)證就能合法上市交易，銀行也會受理這類住房的貸款。

2、但如果棚改房沒有住房產(chǎn)權證的情況下，是不可申請抵押貸款的，因為無產(chǎn)權證的房子，因為會無法抵押產(chǎn)權，故不可抵押貸款。

棚戶區(qū)改造房的優(yōu)勢

1.是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善;

2.戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑;

3.政府統(tǒng)建的住房質(zhì)量較為穩(wěn)定;

4.安置房依托地理優(yōu)勢和小區(qū)配套優(yōu)勢，升值比率與經(jīng)濟增長周期吻合，升幅較快;

棚戶區(qū)改造房屬于經(jīng)濟適用房，是可以申請貸款購買的。但申請貸款購房需要提供合法的產(chǎn)權登記,伴有房產(chǎn)證和土地證。關于產(chǎn)權的登記，各地具體的實施辦法可能會有不同，可以到當?shù)刈》慨a(chǎn)權監(jiān)理處咨詢相關情況。

棚戶改造住房賠償標準

補償標準計算方法如下：

一、住房拆遷補償計算標準：

1、住房拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+住房裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的住房裝修裝飾補償金額)。

2、住房拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+住房裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的住房裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權的住房的評估價格。

二、住房拆遷安置費計算標準：

(被拆遷人或承租人)住房拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+高于過渡期限的臨時安置補助費+非住宅住房因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。