1、簽合同時(shí)要出具的材料包括：雙方身份證原件、復(fù)印件、房產(chǎn)證原件和復(fù)印一份，委托書(如果不是房東本人的情況下)。再有就是兩份“合同”

2、需要房東給押金的收據(jù)，以及房租的收據(jù)。

3、雙方仔細(xì)閱讀合同確保個(gè)人利益不受損害。

租房合同法律效力

租房合同屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃合同，是租賃合同的一種。根據(jù)我國《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

住房租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經(jīng)簽訂，即對雙方當(dāng)事人具有法律約束力，出租人不僅應(yīng)按時(shí)交付作為標(biāo)的物的住房，而且交付的住房應(yīng)符合約定的使用目的。

簽訂租房合同的注意事項(xiàng)

1、不要簽口頭合同

在簽訂租房合同的時(shí)間，要注意將房東最新口頭承諾都填寫在合同內(nèi)容中，因?yàn)檫@樣才能更最好的保障自身的權(quán)益。

2、注意房東的身份

無論是購房還是租房，在簽訂合同的時(shí)間，都要注意房東的身份，不錯(cuò)不要跟二房東簽訂，這樣需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)很大，所有核查房產(chǎn)證是關(guān)鍵。

3、注意保留房東身份證復(fù)印件

在租房合同的時(shí)間，房東都會規(guī)范承租人提供身份證復(fù)印件，那作為承租方的我們們，也可以規(guī)范房東出具身份證復(fù)印件，這樣在引起糾紛的時(shí)間，方便提供對方身份證明。

4、注意租金交付細(xì)節(jié)

簽訂租房合同，需要要將租金的交付方式以及租金多少詳細(xì)填寫清楚，要注意的是，為了避免不良房東鉆法律的空子，在租金方面要區(qū)分大小寫。

5、注意水電細(xì)節(jié)

簽訂租房合同時(shí)，注意計(jì)劃中要列一條，專門用于記錄水、電、煤氣等設(shè)備在入住前的用情況，并且在租賃期間，水、電、煤氣的費(fèi)用多少以及支付的方法。

6、注意房間的用細(xì)節(jié)

從法律法規(guī)方面來說，在承租方入住以后，有使用房間的權(quán)力，但是在沒有經(jīng)過房東允許的情況下有，無法隨意更改，如果要重新進(jìn)行裝修，要在合同中明確標(biāo)明。

7、注意清點(diǎn)設(shè)備

現(xiàn)在很多年輕人租房的都是單間，屋內(nèi)設(shè)施比較少，所有都會直接填寫在合同中。但如果租房的是套房，屋內(nèi)設(shè)備多的，注意要將最新設(shè)備列成為一個(gè)清單，并拍照留底，以免以后因?yàn)樵O(shè)備問題顯示糾紛。

簽租房合同要注意的十大細(xì)節(jié)

8、注意核對房間地址

簽訂合同時(shí)，注意核對合同中的地址是不是與房產(chǎn)證上的一致，否則在簽訂合同以后，可能被房東帶到其他房間租住。

9、注意違約責(zé)任

在租房合同中，要注意填寫清楚租賃的時(shí)間，在合同過期前，房東無法驅(qū)趕租客，租客也無法隨意退租，否則需要給對方支付相應(yīng)的違約金。

10、注意物業(yè)費(fèi)另收

在簽訂租房的時(shí)間，這是經(jīng)常被忽略的一起，注意要提前跟房東商量清楚，以免以后顯示糾紛。